“我名下有两套房，还可以再买一套商铺吗？”据“伟嘉安捷”统计，近期咨询商用房贷款的电话量有所上升，涨幅近两成以上。为什么越来越多的购房人关注商业地产，其优势和弊端又有哪些？“伟嘉安捷”详解如下：
    三大优势吸引购房者“跃跃欲试”
    优势一：商用房成限购政策下一片“净土”
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在过去10年，没有比炒楼更好的投资了。

十年，中国大城市一手楼均价普遍上涨三倍以上。年均超过30%以上的上涨幅度，让楼市投资者尝到了甜头。
在广州、深圳和珠三角地区，很多“先知先觉”者，放弃了原来的小本生意，专业做“炒楼”。这些人变成了“专业户”，现在已经成为广东楼市一股很强大的力量。
过去10年，从政策到金融提供的支持，都给炒楼者提供了获利的空间。购房首付比例为30%，意味着炒楼仅用30%的本钱（有一段时间还放松到20%），其它的钱都是低息从银行搞来的按揭款。楼价如果每年涨30%，意味着炒楼者的资产每年翻一倍。
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　　东莞新建写字楼的硬件水平,目前完全不落后于广州、深圳,但价格却低得多。于是,一些投资客认为投资东莞写字楼的时机到了。

　　对此,车德锐说,在种种利空的打击下,写字楼的价格确实已降到最低位。但对投资者而言,“在别人恐惧的时候要贪婪”,这恰恰是最佳入市时机,具备中长线投资眼光的投资者应该注意这一点。

　　一直研究东莞写字楼市场的业内人士杨波也认为,目前写字楼的均价在7000-7500元/平方米之间,这个价格是比较合理的。如果能满足硬件要求,投资者的确可以考虑。

  受春节长假的影响，2011年2月国内四大重点城市写字楼销售市场跌至2009年以来最低位；租赁市场相对保持平稳。期间五大重点城市甲级写字楼租金全面回升，其中深圳成租金上涨“领头羊”。中原集团研究中心高级经理刘渊认为，鉴于2011年1月底中央出台住宅“限购”调控政策，各地商办楼市场走势相对较好，有望迎来一定的投资机遇。

销售面积大幅萎缩租赁价格走势平稳

写字楼供应方面：据中原2月写字楼市场调查数据显示，因受上海写字楼市场当月供应量激增影响，四大城市写字楼供应面积总体有所回升，达到43.56万平方米，逼近2009年末高位水平。写字楼供应总量环比和同比分别增加202%和120%。其中上海写字楼供应量在四大城市中占比高达98%，而北京、深圳市场则无新增供应。

　　【商业地产篇】
　　
　　商铺投资大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益；另一类是作为资金保值并升值的手段。

    技巧一：商铺投资的目的
　　
　　购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。
　　
　　另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅投资回报低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。此外，有相当一部分自营性质的经营商，为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。尤其是在中心商圈的店铺更受他们青睐，比如设立形象店、旗舰店，展示企业实力、提升企业形象，从而进行品牌传播。
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    南京汉中门大桥旁的“凤凰水岸广场”也就是现在的“甲壳虫”，经过开发商巧妙的“整容”后闪亮登场，成为万千女性向往的单身寓所。 据悉也会以2.6万的豪宅价格面市，成为南京市酒店式公寓价格第一高，惊闻此消息真是堪比楼市“核爆炸”啊。

写字楼换上马甲 变身酒店式公寓

   不知其中奥妙的。以为“甲壳虫”(凤凰水岸广场）是一个纯新盘亮相在公众面前，而其实该地块原先土地规划是建造“商业写字楼 办公”的40年，结果确改成了精装修小户型。

　　记者昨日采访了解到，与近期外地部分城市房租大涨的情况不同，榕城住宅租赁价格平稳，而商铺、写字楼的租金却暴涨。

　　　　1、店租大涨餐馆关门

　　　　上周日，在金山碧水3期租住的黄鹤翔从租屋里搬走了自己的全部行李，结束了自己近3年的租约。说起退租的原因，他觉得很无奈：“我不是因为这房子租金提高了才走的，房子租金没变；而是我工作的餐馆受不了店铺租金提高歇业了，我才搬走的。”

　　　　在限购令等调控政策出台后，商业地产已成为部分投资者的首选。商业地产被爆炒，榕城不少商铺承租者叫苦连天。黄鹤翔所在餐馆的林老板就是一个典型的例子。
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   要可以吸收有害气体和一些可能产生的辐射的。 如果你买了新房，你或多或少会遇到这样的难题：新居装修带来的刺鼻化工材料味，一时难以去除，无论你用多少空气清新剂，异味仍长时间地滋扰着你的私人空间。下面就介绍几种方法，帮你快速的清除新装房子的味道，为我们的健康增加多一层的保障。

方法一 1.适当打开不直接风干墙顶的一面窗户，进行通风； 2.用面盆或者小水桶之类的盛器打满凉水，然后加入适量食醋放在通风房间，并打开家具门。这样既可适量蒸发水份保护墙顶涂料面，又可吸收消除残留异味； 3.如经济条件允许的话，可买些菠萝在每个房间放上几个，大的房间可多放一些。因为菠萝是粗纤维类水果，既可起到吸收油漆味又可达到散发菠萝的清香味道、加快清除异味的速度，起到了两全其美的效果。

　今天的问候语是，你买盐了吗

　　家里正好没盐了，去超市居然说被抢完了，不可思议，只好到对门家借了一袋。

　　忽然就明白了一件事儿，其实现在的中国，怎么会缺盐呢？怪就怪在抢购的，平时大家都是买个1-2袋，快吃完了再去买，可今天呢，都是几十袋几十袋地买，而且，从众跟风者不计其数，难怪我买不着了，买那么多有什么意义呢？真是聪明一世糊涂一时

　　你以为今天1块钱一袋，明天后天就能以1000块10000块卖出？太天真了，盐价可不是房价你想卖多少就卖多少的！不信你就试试吧！你就等着去坐牢吧
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马克思说过：“资本来到世间，从头到脚,每个毛孔都滴着血和肮脏的东西。。。。。。”既然说的是资本，那么无论是私人资本还是国有资本，他们的本质都不会改变。

　　天朝的主体既然是国家垄断资本主义，原始积累的冲动注定他不会是免费送礼物慈祥的圣诞老人（这货好像还是可口可乐公司创造的），从这点来说，建国以来的各种经济模式虽然有变化，但是资本的逐利目的是不会变化的。既然天朝没有殖民地剥削和倾销工业品，只能对内积累资本，所以，这种剪羊毛的事情必然是一再发生的。
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