近日，国家发展改革委关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知（发改价格〔2011〕548号）是对房地产经营活动的进一步规范，明码标价应该是包括商品房在内的所有大宗商品交易的基本规则，这是市场公开原则的体现。

　　《规定》的目的很明确，就是为了深入贯彻党中央、国务院关于保持价格总水平基本稳定的要求，落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）精神，切实加强房地产市场价格监管。
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　（黄房网独家报道）中国人民银行自本周五（3月25日）起将上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年第三次上调存款准备金率，也是去年以来第九次上调。此次调整后，大型金融机构存款准备金率将达到20.0%的历史高位。在密集的楼市调控政策接连出台背景下，再次提高存款准备金率无疑将令已经因为销量明显萎缩的大部分开发商资金链压力增大，此项政策对房地产市场的影响会有多大，成为最近人们关注的焦点。

　　存款准备金率25日再上调 将达到20.0%的历史高位
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 　　数据“打架”现象再次发生，统计口径不同再次成为部委们给出的原因。商务部昨日发布的数据显示，1-2月房地产实际使用外资41.5亿美元，约合人民币272.87亿元，而国家统计局此前刚刚公布的统计数据却为86亿元，对此两部委回应表示，主要是统计口径不同，商务部主要为到位资金，统计局主要为使用资金。尽管如此，两组数据却都证实了热钱加速进入内地楼市的事实。

口径差异

数据相差186亿元

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 “百姓有所居”可通过多方式解决

“今年的两会，最关键的是明确了中国房地产市场未来发展的方向，就是保障性住房和商品住房同时并存的双轨制。”对于今年两会上关于房地产的众多论述，晁钢令教授认为，在房地产市场，政府的未来主要精力应该放在保障性住房建设上。而对于商品房市场的调控，应该主要由市场来解决。“在特殊情况下才可以动用行政手段。”

目前政府提出5年内要将20%的人群纳入保障性住房的保障范围内。其余80%的人群能否通过商品房市场解决住房问题？商品房市场会不会继续被投资？针对这一系列问题，晁钢令表示，“百姓有所居”不一定100%拥有产权，在实现形式上可以多样化。他建议，在保障性住房和商品房中间可以再加入一个结构性产权住房，人们可以根据自己的经济实力购买不同比例的住房产权。

 如果市场供需不能判断房地产市场是否出现了遏制，那么可以用什么指标和标准来判断房地产市场是否出现了遏制呢？从国内看来，对房地产遏制衡量标准的研究不多，而且存在较大的争议。

（一）房价收入比

这是一个经常使用的指标，最初是用来衡量房价是否合理（消费者是否能够负担得起），近年来也被用来衡量房地产遏制是否存在。20世纪90年代初世界银行中国局的首席经济师黑马?恩德（AndrewHamer）在进行中国住房制度改革研究时，曾经提出了一个“比较理想”的经验比例，认为房价应该为居民家庭年收入的3～6倍。许多学者用这个标准来衡量国内商品房价是否合理，甚至用其来判断房地产价格是否“虚高”，房地产遏制是否出现。据分析，房价收入比3～6倍主要依据美国和部分西方发达国家的经验数据推断而来。由于各国的国情不尽相同，因而3～6倍并不一定适用于世界上所有的国家，也不宜称之为国际惯例。1998年对96个国家的统计结果表明，这些国家的房价收入比区间为0.8-30，平均值为8.4、中位数6.4。同年与北京家庭收入水平相当的12个国家的房价收入比为2.1～20，平均值和中位数分别为9和8.1。自有住房比例、经济发展水平、恩格尔系数和财富分配结构等多种因素都会影响到居民的购房能力。购房能力越强，意味着居民能够承受的房价收入比越高。自由住房比例与经济发展水平与居民购房能力呈正相关关系，恩格尔系数与居民购房能力呈负相关关系。财富分配结构中，家庭收入中等及以上收入水平的比例越低，总体购房能力越低。[1]这就意味着，“国际经验”无法作为衡量中国房价收入比是否合理的标准。也正因为如此，有关“合理的”房价收入比应该为多少的讨论层出不穷。

  对于一个作家来说，不管你是专业作家还是业余作家，一定要有一颗慈悲的心怀，要有社会责任感，要有一双慧眼，要有悲悯之心，要敢于揭露当前社会存在的一些丑陋现象，关心老百姓生活的疾苦，敢于为民伸张正义。而女作家原野就是这样身体力行的人，也许这正是原野作家成功的原因吧？我钦佩。 

 女作家原野，中国作家协会会员，中国散文家协会会员。她说：“每一个到上海打工的人，都有一部奋斗辛酸史，上海是天堂，也是地狱，竟争太激烈。我过了一年半炼狱般的打工生活，我和乔结婚以后，他不让我再去打工，我现在是自由职业”。 
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