房市会崩盘，但不是由于房产税和限购令，而是出于被人为压制着的回归本身价值的意愿。

　　1、 限购令的真正目的

　　限购令的目的并不是降房价，尽管这是目前最为严历的调控政策，但国家调控房价的目标仅仅是稳定房价，并同时随着居民收入的提高逐渐稀释房价。因为房价高企的背后也暗藏着吸纳大量热钱的玄机，如果房市慢慢的降了，这么些热钱流出后涌进衣食农付消费市场该怎么办？这一点中国并没有准备好。

　　房价下降的前提是国内消费水平的提高，给房市里的钱创造足够的投资机会变热钱为投资。但这不是一念间就能解决的事，本届两会提出的提高居民收入，拉动内需皆是有此考虑，但，问题在，房价能否支撑到十二五计划完成？还有就是，房价如果急跌，那么炒房者手里的房是由银行贷出资金购买的，如果房价跌到一定程度炒房者停供，那么银行将如何面对这一局面？恐怕真到了这种地步，银行唯一的办法只有印钞票造成进一步的通胀。
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 　【《财经》记者 要雪梅】两会期间，全国政协委员、普华永道中天会计师事务所审计合伙人张国俊在接受《财经》记者采访时，建议停止房产税征收试点。

　　针对近年来不断攀升的房价，各方都在探讨遏制房价的办法，其中之一就是开征房产税。今年，经国务院同意，重庆和上海率先开始在两市对个人住房试点征收房产税。与此同时，其他地方也跃跃欲试。

　　张国俊认为，开征房产税抑制不了高房价问题，“我不赞成开征房产税”。对此，他提出如下理由：

　　第一，房价同任何其他商品的价格一样，是由房屋的开发成本、开发商利润和供求关系决定的。开征房产税，并不能解决这几个方面的问题，因而，也就难以从根本上解决高涨的房价。

  渝沪房产税开征，或将迅速蔓延北京　　1月9日，正在召开的重庆“两会”传出消息称将加强财税调节，开征高档商品房房产税，目前，重庆房产税的相关方案正在进一步完善，有望在今年一季度开征。早在2010年4月针对房地产的新一轮调控出台后，对于开征房产税的争论便已出现，让2010年楼市动荡不安的房产税“重靴”终于在2011年伊始落下。

 　房地产问题无疑是今年两会最热的话题之一。上周末，财政部、国土资源部、住房和城乡建设部负责人也在不同场合针对房地产调控发表了看法。

 　　国家税务总局局长肖捷5日在参加黑龙江代表团第一次全体会议间隙接受中国证券报记者独家采访。当被问及房产税年内会不会向其他城市或全国推广时，他表示，有关房产税目前主要是总结两试点城市经验，尚未得知北京和深圳被列入下一批房产税试点城市的信息。

　　关于个税起征点和级次级距的具体标准，肖捷表示，目前尚在研究讨论中，尚未最终确定。

　　此前，有消息称房产税将在年内向北京、深圳等地推广。全国人大代表、北京市发展和改革委员会主任张工6日在北京团开放日活动中表示，北京根据自身条件，现在还没有做房产税试点的计划，但是在积极进行研究。全国人大代表、北京市常务副市长吉林5日表示，对于房产税是否开征的问题，北京会总结重庆、上海等试点城市经验，在国家统一安排下进行。

　绿地买房送房产税相当于9.8折，业内人士称房产税无法避免误导客户

　　理财周报记者 宋韵芸/文

　　 1月27日，上海市政府发布了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（下称《暂行办法》），对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率根据房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。

　　“限购令”与“房产税”并行，不少计划买房人士又开始了观望之旅，是要因此停滞？还是义无反顾向前进呢？

“买房送面积”竟成规避房产税的新招。

上周（2.26-2.27）上海开盘的唯一一个别墅项目——宝山春江美庐别墅，打出“购买138平方米送200平方米”的促销旗号。该项目销售人员称，该项目房源“产证上的面积是138平方米，实际面积是338平方米，这样可以让你少交或不交房产税。”

前述销售人员说，项目2月21日开盘至今，“首次推出的30套房源已经卖得差不多了。”网上房地产数据则显示，截至发稿时，宝山春江美庐别墅已售房源为4套。