一、上海
2011年2月18日,上海正式发布限购令,规定本市户籍只能购买两套,非户籍常住人口只能购买一套,第2套住房首付比例不得低于6成。自此进入限购时代。同时要注意的是,上海在年后开征了房产税,对新购第二套以上住房开征房产税,税率一般为每年0.6%。这意味着今年以来上海除了首次置业者之外,其它所有的改善型、投资型和投机型,只要购房,就必须缴纳房产税。上海自此成为中国房地产综合调控最严厉的城市,没有任何城市可以与之相比。我们已经知道,上海的房价泡沫是长三角一带绝望的民间资本堆积而来。在现在这种空前严厉的调控政策之下,上海的房地产市场表现如何呢?它会应声而降吗?
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