想启用公积金贷款的购房者曾一度被开发商拒之门外。然而，近日，保利、协信、中海、和泓、融创等多家房企已率先开始接受公积金贷款。

　　这对于开发商和购房者来说都是好事。一方面，银行一再缩紧银根，开发商打开公积金贷款这条渠道，可以加速回笼资金，缓解销售压力；另一方面，公积金贷款利率和首付比例更低，购房者可以降低买房成本。

　　部分房企率先“开闸”

　　没有大肆宣传，静悄悄地，部分房企已陆续开启了公积金贷款这道“闸门”。

　“我们店铺已经两个月没有成交房子了，每个月6万元的开支还得照出。”昨天，福田区一间中介门店的负责人张先生感叹经营艰难。

　　楼市低迷，深圳中小型中介面临空前的生存压力。近期，小中介关铺的消息时有耳闻，中介人才跳槽的现象也在蔓延。一位刚从世联地产跳出的人士说，中介日子难过，而且现在可能还不是最坏的时候。

　　据记者观察，深圳部分中介正加速调整经营策略，或转战二三线城市，或收缩战线整合门店，或发力商业地产，或挖掘租单增加收入，以期安全度过气温还在下降的楼市“寒冬”。
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　　宏观调控政策并未将商办市场作为调控对象，但是面临资金面紧张的开发商不得不集体观望商办土地拍卖。昨天，中原地产公布的最新统计数据显示，4月份，全国15个重点城市商办土地成交量创一年来新低，但是在租赁市场，全国六大城市甲级写字楼租金指数环比全面上涨，北京、深圳甚至涨幅超过4%。

　 一、上海

　　2011年2月18日，上海正式发布限购令，规定本市户籍只能购买两套，非户籍常住人口只能购买一套，第2套住房首付比例不得低于6成。自此进入限购时代。同时要注意的是，上海在年后开征了房产税，对新购第二套以上住房开征房产税，税率一般为每年0.6%。这意味着今年以来上海除了首次置业者之外，其它所有的改善型、投资型和投机型，只要购房，就必须缴纳房产税。上海自此成为中国房地产综合调控最严厉的城市，没有任何城市可以与之相比。我们已经知道，上海的房价泡沫是长三角一带绝望的民间资本堆积而来。在现在这种空前严厉的调控政策之下，上海的房地产市场表现如何呢？它会应声而降吗？
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　政府在商业地产发展中的角色与危机

　　当前中国除少数大型房企具备商业地产开发理念与运营能力外，多数商业地产开发企业还处于发展与摸索阶段，其利润的主要贡献是通过物业的销售套现来获利，而商业物业通过运营产生的可持续价值还没得到市场验证。因此，中国商业地产有着众多的不确定性因素。这些风险的积累与地方政府有着密切的关系，因为商业地产给地方政府带来土地财政收入的同时，还给城市形象与政绩工程增添了一张名片，所以主导商业地产发展的幕后推手是政府规划蓝图。那么地方政府是如何推动商业地产的投资热潮呢?
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　　“不限购，不限贷”，房产调控政令之下，商业地产受到关注的程度越来越高，在诸如万科、保利等众多老牌房企开始“转道”商业地产的同时，零售业也开始频频 “抢道”商业地产，这使得原来的商业地产商们压力陡增。在昨日举行的一场探索中国商业地产发展之路的地产论坛上，锦和投资集团董事长助理崔康甚至发出了这样的感叹：“在中国没有什么不可能的，什么事情都可能，有原来做零售的，现在做地产，这个冲击非常大。 ”
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随着314规划的全面启动。距重庆主城约40公里，江津凭借离重庆主城最近的距离优势和自身经济发展的积淀，迅速抢占了重庆“一小时经济圈”的核心区域，成为发展条件最好的区域性中心城市。江津“全面融入主城、城乡统筹发展、区域协调发展”三大发展战略的全面实施阶段。"一江两岸"大城市 江津"北拓"入主城大刀阔斧，江津“百万人口大城”的推进吸引了众多投资者的涌入，将江津的商务氛围推入了高速行进的快车道。

   内地城市上周(5月9至15日)的一手住宅成交量普遍向好,当中以深圳的表现最为理想;而上月深圳写字楼市场表现亦正面,但新供应有限,相信当地一手写字楼成交量增长会受影响。

　　龙岗楼盘降价 推高成交量

　　美联全国研究中心的报告显示,上周一、二线城市的一手住宅成交量普遍上升。在一线城市中,除了北京的一手成交下跌23.2%,上海、广州及深圳均见上扬;其中,深圳的升幅最高,大涨近98%,至1,217宗,主要原因是龙岗区有2个楼盘降价促销,推高成交量之余,也将楼价升幅拉低。
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大型商务区不断崛起，武汉写字楼的建设已成破竹之势。虽然前景无限好，但面对未来十分激烈的竞争态势，各个在建项目已经开始暗中较劲。 上周，位于武汉沿江商务区的"企业中心5号"亮相，成为沿江商务区首个国际5A写字楼，是目前武汉最为高端的写字楼；该写字楼年底即可正式交付使用，预计其租金水平将达到120-150元/平方米/月，也是武汉最贵的写字楼。

高端写字楼“挑租户”

每平方米租金120-150元，这是目前武汉甲级写字楼平均租金的两倍。

　现在的房价正常不,是一个很敏感的话题,对老百姓来说都觉得高,但专家的多数专家还是比较认可的.一般工薪阶层不管是再高和低,仍然是要咬紧牙关给自己的孩子买一套房子的.中国的传统习惯就是有了自己的住所心里才塌实.

　　在美国买一套房子也是几百万,对中国的一线城市来说,几百万买一套房不是大家慢慢的接受了,而且许多家庭也参与到其中,不管正常不正常,存在便是合理的,你不买,房子不是照常卖的很快吗?

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