凤凰网房产讯 （吴海花）3月9日上午，凤凰网房产在北京河南大厦独家对话了河南建业集团董事局主席胡葆森。胡葆森畅谈了建业集团的战略布局、产品业态、投资利润及对房地产调控政策等方面的理解。
利润：不低于10%
凤凰网房产：有一个问题，可能好多网友也很关心，我们之前像香港的大亨李嘉诚也对房子的，或者房价的定位是location是地段决定价位，我们同样的产品，比如说在郑州市它的价位是7000多，然后它的这种成本，还有这种材质的选择，和我们四级市的卖到2000块钱的这种，同一款产品，我们这个期间，我们作为甲方开发商，在利润空间这块考量是怎么来均衡的？
...自限购令以来，房地产住宅销售市场受到了很大的冲击，而商业地产却引来了发展机遇。2011年襄阳房地产市场商业项目亮点颇多，万达写字楼火热认筹，尚城名门商铺热推，山水檀溪沿街商铺即将发售……
商业地产不在限购调控之列
自限购以来，一系列调控政策非常明显地抑制了投机及投资需求，然而限购只是针对于住宅，商业地产则未受到调控波及。二套房首付提高至6成，而商业地产首付目前仍只需50%，越来越多的投资需求将向商业地产市场转移。而且，商铺市场由于投资额度相对灵活，其行情发展速度更有可能领先一步。
...如今，只要提到楼市人们就会将其与调控政策联系在一起，的确，国内的房地产市场正在经历着力度空前的大调整。然而，在调控“组合拳”之外商业地产却逐渐显示出“一枝独秀”的强劲发展势头。
近日，SOHO中国主席潘石屹>对媒体表示，今年商业地产将成为公司重要的发展方向，在国内楼市经历疾风暴雨的调控同时，商业地产几乎没有受到政策的限制，这种相对较低的政策性风险估计将吸引大量投资性资金流入，商业地产会在今年有更多的机会。
当然，不只SOHO中国对商业地产作出重要战略部署，包括地产大亨的万科、金地、保利、中粮也都把更多注意力放到了商业地产的开发上。
...楼市调控逐渐深入，目前资金尚且无忧的房地产企业纷纷未雨绸缪，备粮过冬。近日，向来作风稳健的龙湖地产在港上市后首次进行了“自我体检”，获得国际权威评级机构标准普尔及穆迪首次评级。有敏感的市场人士估计，体检过关，或许是龙湖地产在国际资本市场上出手的前奏。
渝沪房产税开征，或将迅速蔓延北京 1月9日，正在召开的重庆“两会”传出消息称将加强财税调节，开征高档商品房房产税，目前，重庆房产税的相关方案正在进一步完善，有望在今年一季度开征。早在2010年4月针对房地产的新一轮调控出台后，对于开征房产税的争论便已出现，让2010年楼市动荡不安的房产税“重靴”终于在2011年伊始落下。
目前，我国的房地产经纪市场仍存在着良莠不齐的现象，很多不规范行为严重影响了消费者的权益。近日来，住房城乡建设部、发展改革委、人力资源社会保障部联合出台《房地产经纪管理办法》（以下简称《办法》），将于4月1日起实施。
近日，笔者采访了相关业内人士与市民，他们表示，作为房地产经纪行业首部全国性的部门规章，《办法》的出台将对规范房地产市场具有重大的意义，能让市民租房买房更加放心。
...昨（8）日，记者走访城区多家房屋中介机构发现，与往年相比，中心城区房屋租金价格普遍上涨，月租金平均上涨了1/3到2/3。据介绍，城区之外，一些地理位置偏僻、不带家具的房子，则大部分还保持原价。
城区房租都涨了
8日上午，记者来到建设街附近一家中介，试探租房。接待小姐问：“你准备每个月花多少钱租房子？”记者回答：“三四百元，有一室一厅的吗？”“这种户型早就没有了，你这个价格，哪还租得到哟！”接待小姐又补充道，眼下，城区房租都涨了，区域不同，月租金平均上涨了1/3到2/3，一室一厅的小户型，月租金也在600元左右。“看来，你只有到居民点去碰碰运气了！”她最后说。
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前天下午，九三学社小组讨论的现场来了两位特殊的“客人”——国土资源部副部长王世元与住房和城乡建设部副部长郭允冲。于是，这一场小组讨论成为围绕住房、土地等热点问题进行的“提问大会”。
呼政协委员张化本：
保障房建设的投入太少
“现在房地产调控的核心目标到底是什么？房地产的问题症结在哪里？究竟怎么解决？”坐在两位副部长对面的赵海英委员抛出了问题。
...本报讯祝雯隽/报道 近期我市房屋租赁市场出现量增价涨之势。来自锡城部分房屋中介的消息显示，眼下租赁市场极其闹猛，其中单间及两室最为“走俏”，外来务工人员则是追租中小户型的主力军。而在他们大量需求的带动下，一些原先较为冷清的远郊板块也活跃了起来。
在采访中记者发现，在今年的租赁旺季中，与以往有所不同的是之前不受关注的远郊板块开始成为租赁热点。据了解，以前无锡租赁的传统热点集中在市区，如崇安的上马墩片区，南长的中桥片区、清扬片区，北塘的刘潭片区，滨湖的河埒片区，新区的长江路沿线，而现在由于市区这些房源的价格不同程度地上涨，一些租房客逐渐把目光瞄向了远郊。
...加在房地产身上的税费就好像猪身上的虱子，抖也抖不掉，只能让虱子们大口大口地喝着鲜血，这些鲜血可都是老百姓身上的营养输送机。可有些专家就是不明白其中的道理，在房产税刚刚推出还未站稳时，又变着法儿制造出新的税种——房屋空置税，真不明白为什么提高资源利用率，非得通过向老百姓加税不可？全国两会期间，来自山东的政协委员郭松海就搞了个提案，要求对空置房屋征税，名之曰房屋空置税。
