随着经济稳步增长，国内外企业对写字楼的需求更为明显，成交量持续放大。一季度，北京商业地产表现强劲，甲级写字楼租金增长的同时，空置率持续走低。由于受政策调控影响较小，一季度北京市甲级写字楼销售价格环比增长10.75%，达每平方米40876元。

　　戴德梁行数据显示，2011年一季度北京市新增写字楼供应5.28万平方米，平均租金水平达每月每平方米187.35元，环比增长9.46%。空置率水平持续走低，下降至9.17%，环比下降了4.3个百分点。核心商圈内的大部分物业项目出现满租情况，这也是促使一季度甲级写字楼空置率大幅下降的原因。

住宅市场的回暖是真是假还要继续观察，但北京商业地产却在宏观调控之后明显上升。来自北京市房地产交易管理网的数据，新政后截止到9月17日，北京共有30个商业项目、合计11791套房源供应，已经签约的达5254套，占比44.6%，相比6月增加近两倍。

新政后，商业地产签约率持续上涨。据北京房地产交易管理网统计数据显示，在4月15日至6月30日，北京商业地产的签约率仅为15.4%，7月以后，因为受供应及商业地产市场回暖的影响，签约率已经高达44.6%，相比增加了近2倍。虽然44.6%的签约率相比住宅依然要低近6个百分点，但回升势头很明显。