上周写字楼成交面积大涨一倍多

  8月第一周,商铺和酒店式公寓市场成交量都有所下降,一枝独秀的是写字楼市场,并且涨幅明显。

  上周(8月1日-8月7日),商铺市场动销楼盘5个,成交15套,总面积1935.84平方米,环比下降19.2%,成交量主要集中在九堡区块和桥西和睦区块,整体以尾盘去化为主。

  下沙东沿江区块的伊萨卡·国际城,周成交1套,成交面积44.72平方米。从售楼处了解得知,目前只剩小区内街的商铺可售,单层结构,面积为90平方米左右,价格为13000-14000元/平方米。

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写字楼革命 复式办公

  21世纪,“中国制造”向“中国创造”转型;产品经济时代转型为知识经济时代;富一代企业从富一代到富二代、富三代转移。写字楼作为企业运营的主要场所也正在发生着天翻地覆的变化。在福州,一种挑高达5.7米的纯复式办公项目正给福州商务模式带来变革。

  空间:5.7挑高+纯复式

  据悉,福州首个全复式的纯写字楼项目——即诞生于闽江北岸CBD第一站的中央商务大厦2号楼于近日推出。该大厦全为复式楼,每套层高达5.7米,使用者可设计成上下两层的办公空间格局,既增加了使用面积,又提高了空间的利用率。这种新型办公布局给福州商务写字楼市场带来了革命性的创新。打破格子间的结构:办公在一楼,会议在二楼;或员工在一楼,老总在二楼;或对外接待等在一楼,商务办公在二楼。如果把一楼设计成工作室、二楼设计成私人卧室,那更是可以跟顶级商务会所或高级商务、政要人士的工作环境相媲美了。

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商业投资地段为王 5万即可投资写字楼

 李嘉诚对投资房地产的诀窍是“地段、地段,还是地段”,这句话对投资写字楼来说,显得尤为精当。在任何时候,房产的增值主要来源于土地的增值,而城市主中心区域地段土地的稀缺性,注定了写字楼的后期价值,物以稀为贵。区域地段不可再生的绝版土地资源,为写字楼带来了不可复制的价值基础。成熟的商务办公区域,区位资源优势得天独厚,通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处。

  因此,商业投资,地段为王。

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