8月第一周，商铺和酒店式公寓市场成交量都有所下降，一枝独秀的是写字楼市场，并且涨幅明显。

　　上周（8月1日－8月7日），商铺市场动销楼盘5个，成交15套，总面积1935.84平方米，环比下降19.2％，成交量主要集中在九堡区块和桥西和睦区块，整体以尾盘去化为主。

　　下沙东沿江区块的伊萨卡·国际城，周成交1套，成交面积44.72平方米。从售楼处了解得知，目前只剩小区内街的商铺可售，单层结构，面积为90平方米左右，价格为13000－14000元/平方米。

　　21世纪，“中国制造”向“中国创造”转型；产品经济时代转型为知识经济时代；富一代企业从富一代到富二代、富三代转移。写字楼作为企业运营的主要场所也正在发生着天翻地覆的变化。在福州，一种挑高达5.7米的纯复式办公项目正给福州商务模式带来变革。

　　空间：5.7挑高+纯复式

　　据悉，福州首个全复式的纯写字楼项目——即诞生于闽江北岸CBD第一站的中央商务大厦2号楼于近日推出。该大厦全为复式楼，每套层高达5.7米，使用者可设计成上下两层的办公空间格局，既增加了使用面积，又提高了空间的利用率。这种新型办公布局给福州商务写字楼市场带来了革命性的创新。打破格子间的结构：办公在一楼，会议在二楼；或员工在一楼，老总在二楼；或对外接待等在一楼，商务办公在二楼。如果把一楼设计成工作室、二楼设计成私人卧室，那更是可以跟顶级商务会所或高级商务、政要人士的工作环境相媲美了。

　李嘉诚对投资房地产的诀窍是“地段、地段，还是地段”，这句话对投资写字楼来说，显得尤为精当。在任何时候，房产的增值主要来源于土地的增值，而城市主中心区域地段土地的稀缺性，注定了写字楼的后期价值，物以稀为贵。区域地段不可再生的绝版土地资源，为写字楼带来了不可复制的价值基础。成熟的商务办公区域，区位资源优势得天独厚，通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处。

　　因此，商业投资，地段为王。