6月、7月，珠江新城的写字楼富力盈盛广场、保利克洛维分别开售。两项目阳光家缘成交均价分别为2.7万元/平方米和超3万元/平方米，比起此前珠江新城同类型物业2.5万元/平方米左右的售价高出不少。不过两项目销售当天人气火爆，均报开盘当天收金超8亿元。

写字楼物业为何受青睐？除了售价本身的升值空间，租金的不断上升更是重要的吸引力所在。根据第一太平戴维斯日前发布的数据，2011年上半年，广州甲级写字楼租金达到141.3元/平方米/月，同比上升17.2%。“租金升得快，回报率高，写字楼自然抢手。”保利克洛维有关销售负责人这样表示。

　　近日，仲量联行发布广州及深圳一季度房地产市场数据。数据显示，一季度，外资企业在广州的扩充需求复苏势头明显，反映外资企业在经历金融危机的低潮期后，正积极追加在华南地区的布局。

　　商铺市场方面，一季度平均租金保持平稳，达每月777元每平方米，环比轻微上升0.6%，较去年同期增长6.5%。需求方面，预计将在2011年推出市场的70万平方米优质商铺供应，这些项目大部分位于珠江新城，其中约40%的面积已经被预租。

　　仲量联行广州及深圳商铺部主管林世松认为：“2011年充裕的供应量将使空置率有所上升，对租金增长可能产生一定压力。”

日前某网站发布调查数据显示，3月份广州全市写字楼成交总额为1160015533元，成交面积达54421平，环比分别上升587%和529%，成交情况已经恢复到上年11月的水平。第一太平戴维斯发布2011年第一季度房产市场报告则显示，第一季度全市甲级写字楼租金环比上升2.7%，报于每平方米每月人民币133.0元。

数据显示，3月份天河写字楼成交体量最大，成交257套，成交面积为28392平方米；但成交均价越秀区占上风，达到24633元/平方米。销售排行榜前十名写字楼集中在 天河、越秀及海珠区，番禺的奥园商务大厦也以成交44套的成绩入围。