【《财经》记者 要雪梅】两会期间，全国政协委员、普华永道中天会计师事务所审计合伙人张国俊在接受《财经》记者采访时，建议停止房产税征收试点。
针对近年来不断攀升的房价，各方都在探讨遏制房价的办法，其中之一就是开征房产税。今年，经国务院同意，重庆和上海率先开始在两市对个人住房试点征收房产税。与此同时，其他地方也跃跃欲试。
张国俊认为，开征房产税抑制不了高房价问题，“我不赞成开征房产税”。对此，他提出如下理由：
第一，房价同任何其他商品的价格一样，是由房屋的开发成本、开发商利润和供求关系决定的。开征房产税，并不能解决这几个方面的问题，因而，也就难以从根本上解决高涨的房价。
...3月3日，崔永元自驾豪车入场。中等身材、穿着蓝色毛衣的崔永元委员出现时，并没有引起很多记者的注意。在步向会场的路上，他对记者说，“往这里 (人民大会堂)走的每一步都代表责任”，“我希望大家都"步履沉重"一点，因为你身上有担子”。崔永元说，不光我一个人这样想，老百姓对大会的期待非常 高，但是代表委员们是不是能有(和百姓)一样的心情?别到这儿来“走亲串友”、“开同学会”。
...什么叫“售后返租”?
售后返租(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释:售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。无论销售方式还是投资方式,总的来说购买者将是“一分投入,十分回报”。
...什么是“产权式商铺”?
所谓产权式商铺,即所有权与经营权分离的房地产证券化概念,这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式,最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家,近年才开始出现在国内一些发达城市。主要表现为商铺业主出于投资目的,将业权商铺通过发展商或第三方公司整体委托品牌经营商进行统一经营,商铺业主获得定期定额的投资回报。据资料统计,国际上主流的连锁百货品牌中超过60%均以整体租赁产权式商铺为发展方向。
...中小盘股领跑的市场机制来自于股市的投资人结构－－散户占主导－。由于中小盘股的“盘子”小，机构参与度低，这个股票群就成了散户之间高手博弈的市场。散户博弈的基础不是公司股票的估值，而是对交易对手的估值。只要能确认还有比自己更傻的，就可以确认自己不是最后一个“接棒者”，交易的风险就相对较小。这就解读了创业板市场中正在进行的“博傻”游戏。
从两种不同的估值逻辑看，散户主导的中小盘股在博弈论的估值中被拉高之后，大盘蓝筹的基本面估值就会形成所谓的“价值洼地”，于是在散户群体掉头杀入这些“价值洼地”的时候，股市的蓝筹股行情开始启动，因为机构和散户在此时会合流，共同主导市场的主流价值。
...手把手教你买房子，从买房前准备工作、选房、签订合同、贷款、到验收、入住，买房子的注意事项面面俱到，文章很长，但买房时少不了仔细研究。
文章分6部分，每页具体讲述一个部分：
1、手把手教你买房子（准备篇）
2、手把手教你买房子（选房篇）
3、手把手教你买房子（合同篇）
4、手把手教你买房子（贷款篇）
5、手把手教你买房子（验收篇）
6、手把手教你买房子（入住篇）
... 我写了一篇文章，《公租房的利与弊：我们怎么这么健忘？》，放在网上。大意是，房改之前，中国的城镇居民，绝大多数住的就是公租房。因为公租房政策满足不了人民群众的居住需求，后来尝试的单位建房分房（其实也是公租房）更彰显了权力之恶，所以才有了房改。怎么房改刚刚从我们面前走过，我们就忘了，又回到以公租房为主的老路上去了呢？
承蒙网友的眷顾，两天以来，此文有1万多的点击率，评论的人也不少。有人指责说，我是房产商的说客。是这样吗？我自己怎么不知道，要不就是做说客的时候我本人不在场？我敢说，我既不会拍房产商的马屁，也不会拍政府的马屁，我的嗜好是说真话。有人说，现在的公租房与以前不同，是螺旋式上升。我以为，在住房设计方面我们现在可能真的有进步。但就住房政策而言，实在没有明显的差别。其中最关键的，还是政府掏不出这么多钱。好在两会期间媒体报道给了我们不少数据，我们可以据此来算算账：
...
政府不但调控房价，还将调控房租。这则来自昨天十一届全国人大四次会议新闻中心的消息，引起社会强烈关注。
在主题为“保障性住房建设和房地产市场调控”的记者会上，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示：租金的调控应该也是房价调控的一部分，各级政府、各个部门都有责任来重视这项调控的工作。无独有偶，前几天北京市市委书记在人代会上也表态，出租房的租金政府要调控，北京要形成以出租房为主的住房供应体系，出租房的比例要达到60%。
政府开始关注住房租赁市场，这是件好事。自2003年开始的房地产调控，总是盯着房价，极少关注房租。当然，近些年房价涨幅确实远远高于房租涨幅，理应多调控房价。但在一个成熟的住宅市场中，租赁市场和销售市场同样重要。
...●仅靠要有五年以上纳税和社保凭据一类的限制政策规定，是很容易为人们诟病的。
●当前两大城市的房产税开征试点，从社会反响看叫好的不多、叫板的不少，起初密切关注的很多，如今漠不关心的不少。社会评价的质疑之声或淡漠程度都很值得深思。
●调控政策出台使百姓首次购房的门槛突然提高，对调控前不久才买房的一些人的负担也产生追溯性增加，甚至因此打乱了他们的生活步伐。
摘自全国政协委员李晓林的提案
...
本次两会的热词之一，无疑就是“保障房”。
温总理的政府工作报告，政府官员的表态，来自不同地区、不同民族、不同行业的代表、委员的发言，处处可见“保障房”。
保障房建设将对商品房市场产生什么样的影响？保障房的建设资金来源如何？又有哪些问题需要考虑？杭州的专家学者们也各有观点。
有利于控制房价
“保障房建设将有利于控制房价。”浙江大学房地产研究所所长赵杭生说：“关于保障房建设的话题，最近非常热，政府是动了真格了。”他认为，政府专门成立了国家保障性安居工程协调小组，由国务院副总理李克强任组长，并与各省级政府签订了“军令状”，将1000万套保障房建设任务分解到各地。建设保障性住房已经被当作政治任务，各级政府如果工作不力，要被追究责任，这些都说明了政府要完成保障房建设的巨大决心。
...