手把手教你买房子，从买房前准备工作、选房、签订合同、贷款、到验收、入住，买房子的注意事项面面俱到，文章很长，但买房时少不了仔细研究。

文章分6部分，每页具体讲述一个部分：

1、手把手教你买房子（准备篇）

2、手把手教你买房子（选房篇）

3、手把手教你买房子（合同篇）

4、手把手教你买房子（贷款篇）

5、手把手教你买房子（验收篇）

6、手把手教你买房子（入住篇）

 　　我写了一篇文章，《公租房的利与弊：我们怎么这么健忘？》，放在网上。大意是，房改之前，中国的城镇居民，绝大多数住的就是公租房。因为公租房政策满足不了人民群众的居住需求，后来尝试的单位建房分房（其实也是公租房）更彰显了权力之恶，所以才有了房改。怎么房改刚刚从我们面前走过，我们就忘了，又回到以公租房为主的老路上去了呢？

承蒙网友的眷顾，两天以来，此文有1万多的点击率，评论的人也不少。有人指责说，我是房产商的说客。是这样吗？我自己怎么不知道，要不就是做说客的时候我本人不在场？我敢说，我既不会拍房产商的马屁，也不会拍政府的马屁，我的嗜好是说真话。有人说，现在的公租房与以前不同，是螺旋式上升。我以为，在住房设计方面我们现在可能真的有进步。但就住房政策而言，实在没有明显的差别。其中最关键的，还是政府掏不出这么多钱。好在两会期间媒体报道给了我们不少数据，我们可以据此来算算账：
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 政府不但调控房价，还将调控房租。这则来自昨天十一届全国人大四次会议新闻中心的消息，引起社会强烈关注。

在主题为“保障性住房建设和房地产市场调控”的记者会上，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示：租金的调控应该也是房价调控的一部分，各级政府、各个部门都有责任来重视这项调控的工作。无独有偶，前几天北京市市委书记在人代会上也表态，出租房的租金政府要调控，北京要形成以出租房为主的住房供应体系，出租房的比例要达到60%。

政府开始关注住房租赁市场，这是件好事。自2003年开始的房地产调控，总是盯着房价，极少关注房租。当然，近些年房价涨幅确实远远高于房租涨幅，理应多调控房价。但在一个成熟的住宅市场中，租赁市场和销售市场同样重要。

●仅靠要有五年以上纳税和社保凭据一类的限制政策规定，是很容易为人们诟病的。

●当前两大城市的房产税开征试点，从社会反响看叫好的不多、叫板的不少，起初密切关注的很多，如今漠不关心的不少。社会评价的质疑之声或淡漠程度都很值得深思。

●调控政策出台使百姓首次购房的门槛突然提高，对调控前不久才买房的一些人的负担也产生追溯性增加，甚至因此打乱了他们的生活步伐。

摘自全国政协委员李晓林的提案
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本次两会的热词之一，无疑就是“保障房”。

　　温总理的政府工作报告，政府官员的表态，来自不同地区、不同民族、不同行业的代表、委员的发言，处处可见“保障房”。

　　保障房建设将对商品房市场产生什么样的影响？保障房的建设资金来源如何？又有哪些问题需要考虑？杭州的专家学者们也各有观点。

　　有利于控制房价

　　“保障房建设将有利于控制房价。”浙江大学房地产研究所所长赵杭生说：“关于保障房建设的话题，最近非常热，政府是动了真格了。”他认为，政府专门成立了国家保障性安居工程协调小组，由国务院副总理李克强任组长，并与各省级政府签订了“军令状”，将1000万套保障房建设任务分解到各地。建设保障性住房已经被当作政治任务，各级政府如果工作不力，要被追究责任，这些都说明了政府要完成保障房建设的巨大决心。

《经济通通讯社两会采访组10日北京专电》全国人大常委会委员长吴邦国向全国人大报告常委会工作报告表示,人大常委会今年继续加强监督部门工作,会着重审查实施积极的财政政策和稳健货币政策的情况,审查稳定物价和遏制部分城市房价过快上涨的工作情况,并就防范地方政府债务风险和建立完善县级基本财力保障机制问题,开展专题调研。

吴邦国在报告中又指出,常委会将选择保障性住房建设、财政决算、教育改革、法院和检察院基层建设等问题、结合审议「一府两院」相关报告,继续依法开展专题询问。

　随着城市化水平的不断提升，人均GDP逐年上涨，各大品牌开发商纷纷进入二线城市，带动着地价和楼盘品质的提高，是四川省内二、三线城市房价上涨的重要因素。尽管二三线城市房价与成都相比仍有一定距离，但这样的距离仅仅局限于各地经济发展水平和收入水平的制约，按照房价泡沫指数来衡量，二、三线城市房价畸高已显而易见。

　　当房地产宏观调控的矛头直指一线城市的时候，二、三线城市正悄悄拾起房价上涨的接力棒，在刚需与投资双重作用力下，慢慢进入高房价的“危险区”。

　　在网络广为流传的《四川二三线城市房价排行榜》中，例举了31个川内二三线城市，其中西昌房价高达7000多元每平，紧随其后的是雅安、遂宁、广元，房价均价也在5000元以上。而大多的四川小县城，房价均价也在三千以上。

　　北京市房地产交易管理网的统计数据显示：2月24日恢复网签至今，二手商业物业累计交易253套，日均交易量为84.33套，与新政前的2010年二手商业物业日均网签43.49套相比，增加了93.91%，几乎翻了一番。而恢复网签后二手住宅与二手商业物业交易量之比为1：0.39，而这一比例在2010年则为1：0.08。
　　
　　对此，伟业我爱我家市场研究院分析认为：一方面，根据发达国家和成熟市场的经验，春节后本身就是二手商业物业交易的高峰；另一方面，连续出台的打压住宅投资的政策也促使部分民间资金向投资商业地产转向。来自我爱我家各门店的统计数据显示：春节后，到店咨询商业物业的客户比2010年增加了35%。
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随着住宅市场宏观调控的深入，上海住宅成交量停滞不前，相反，上海商办市场近期表现极为活跃，成交量持续增长。上周末，位于大虹桥板块核心区的万达财富中心正式公开亮相，其90—120m2的写字楼产品受到购房者的热烈追捧，更有客户出手购买整层楼面。周末两天虽然阴雨连绵，但是万达售楼中心购房者依然络绎不绝，人气爆棚，成为“春寒”当中上海楼市最为火热的风景。

万达城市综合体被证明是最成功、最值得投资的开发模式。

　人民网·天津视窗3月9日电：“十一五”时期，特别是天津市第九次党代会以来，和平区紧紧围绕建设经济强区的目标，把大力发展楼宇经济作为实现经济增长方式转变，突破区域面积狭小“瓶颈”制约的主要途径，极大地提高了土地资源利用效率，拓宽了经济发展空间。目前，和平区拥有现代商务楼宇80座、320万平方米。信达广场、赛顿中心等10座楼宇年税收过亿元的楼宇达到10座。

　　突破瓶颈制约 优化产业结构