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　　8月第一周，商铺和酒店式公寓市场成交量都有所下降，一枝独秀的是写字楼市场，并且涨幅明显。

　　上周（8月1日－8月7日），商铺市场动销楼盘5个，成交15套，总面积1935.84平方米，环比下降19.2％，成交量主要集中在九堡区块和桥西和睦区块，整体以尾盘去化为主。

　　下沙东沿江区块的伊萨卡·国际城，周成交1套，成交面积44.72平方米。从售楼处了解得知，目前只剩小区内街的商铺可售，单层结构，面积为90平方米左右，价格为13000－14000元/平方米。

　　21世纪，“中国制造”向“中国创造”转型；产品经济时代转型为知识经济时代；富一代企业从富一代到富二代、富三代转移。写字楼作为企业运营的主要场所也正在发生着天翻地覆的变化。在福州，一种挑高达5.7米的纯复式办公项目正给福州商务模式带来变革。

　　空间：5.7挑高+纯复式

　　据悉，福州首个全复式的纯写字楼项目——即诞生于闽江北岸CBD第一站的中央商务大厦2号楼于近日推出。该大厦全为复式楼，每套层高达5.7米，使用者可设计成上下两层的办公空间格局，既增加了使用面积，又提高了空间的利用率。这种新型办公布局给福州商务写字楼市场带来了革命性的创新。打破格子间的结构：办公在一楼，会议在二楼；或员工在一楼，老总在二楼；或对外接待等在一楼，商务办公在二楼。如果把一楼设计成工作室、二楼设计成私人卧室，那更是可以跟顶级商务会所或高级商务、政要人士的工作环境相媲美了。

　李嘉诚对投资房地产的诀窍是“地段、地段，还是地段”，这句话对投资写字楼来说，显得尤为精当。在任何时候，房产的增值主要来源于土地的增值，而城市主中心区域地段土地的稀缺性，注定了写字楼的后期价值，物以稀为贵。区域地段不可再生的绝版土地资源，为写字楼带来了不可复制的价值基础。成熟的商务办公区域，区位资源优势得天独厚，通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处。

　　因此，商业投资，地段为王。

6月、7月，珠江新城的写字楼富力盈盛广场、保利克洛维分别开售。两项目阳光家缘成交均价分别为2.7万元/平方米和超3万元/平方米，比起此前珠江新城同类型物业2.5万元/平方米左右的售价高出不少。不过两项目销售当天人气火爆，均报开盘当天收金超8亿元。

写字楼物业为何受青睐？除了售价本身的升值空间，租金的不断上升更是重要的吸引力所在。根据第一太平戴维斯日前发布的数据，2011年上半年，广州甲级写字楼租金达到141.3元/平方米/月，同比上升17.2%。“租金升得快，回报率高，写字楼自然抢手。”保利克洛维有关销售负责人这样表示。

下半年天河区将有七个甲级写字楼项目，包括太古汇、珠江城、高德置地广场三期、恒大中心等将在下半年落成，为市场新增近86.3万平方米办公面积，占库存的30%以上。高力国际预测，写字楼大规模入市，空置率将面临较大的上升压力。

据悉，今年第二季度广州无新增甲级写字楼入市，整体空置率较第一季度跌至17.6%。此外，该季度对于甲级写字楼的需求主要来自金融、制造、IT、贸易等行业，共租售10万平方米。天河北-珠江新城区域继续领跑。高力国际研究表明，第二季度因新增供应少、需求旺盛，甲级写字楼租金上扬，全市平均租金环比增长6.2%，达147元/平方米/月。其中，天河区租金高于全市平均水平，达158元/平方米/月，老城区的越秀、海珠分别为106元、96元。

7月18日电：7月7日，记者有幸应邀作为首批体验客人，登上了位于和平区的天津最高建筑津塔的观景平台。

　　登临的过程就是在一个垂直的景观带观光的过程。津塔写字楼的一楼大堂面积达2000余平方米、高度达12米。弧形宾客接待台、宾客休息区、充满艺术氛围的室内装饰布景，给人以富丽堂皇的感受。津塔写字楼在本市率先启用了双重安防保障系统，进驻企业的员工必须通过身份识别系统的检查才能上楼，访客要通过登记后佩带专门的IC卡才能进入。津塔写字楼共配置了40部不同功能的电梯，其中有6部为日本三菱双轿厢电梯，一次可容纳40人，速度为每秒8米，从楼底到楼顶仅需40秒。由于建筑高度、建筑面积、人员流量都是超常的，津塔在58层和59层设置了电梯转换层，转换层采用高达8.4米双层挑空设计，有步行梯相连，其形式和作用都类似于地铁的换乘站。

　作为中山首屈一指的写字楼专家，大东裕无疑就是这样的“引领者”。一直以来，大东裕把握着中山高端写字楼领域的流行节奏，它充分发挥品牌创意，在自己的领域里不断完善创新！如今，大东裕将再次掀起写字楼租赁服务的新时尚。依托大东裕国际中心Ⅲ座的兴建，大东裕将为提前登记租赁的商家提供度身定做的服务。为租户度身定做的理念，必将带来写字楼租赁服务的新变革。

　　引领时尚打造专属空间

　　最高档的服装，需要设计师专门针对顾客的身段气质打造；最尊贵的理财服务，需要理财师根据客户的财务状况单独设计；那么，你可曾想过，进驻商业写字楼，连办公室也可以量身打造呢？