中国社科院社科文献出版社最新出版的2011年《中国与世界经济发展报告》(以下简称报告)指出，2011年，房地产价格可能下降。中国社科院工业经济研究所研究员曹建海近日表示，2011年第一、二季度之后，房价上涨到顶出现拐点、年底确立下跌趋势。
　　
　　关键词
　　
　　预测今年年底可能确立下跌趋势
　　
　　春节前夕，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施，要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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　记者从1日济南市召开的城建会上获悉，为进一步完善住房保障体系，使保障房的布点更加广泛，济南将通过在棚改安置房、经济适用房、普通商品住房项目中配建、收购等方式，多渠道筹建公共租赁住房、廉租住房实物配租住房。 

　　根据2011年全市城乡建设工作主要计划指标，在住房保障方面，计划开工建设保障性住房2.5万套，150万平方米，其中新开工公共租赁住房2.3万套，向社会提供不低于2000套廉租住房实物配租住房。

　　加快实施八里桥新居、清河新居、裕辛苑等保障性住房工程，有效增加保障性住房供给。进一步完善公共租赁住房配套政策，逐步实现廉租住房政策与公共租赁住房政策的“并轨”，建立更为科学合理的中低收入群体分层式住房保障。做好公共租赁住房准入标准和申请审核程序的制定，力争下半年开始接受公共租赁住房申请。

 　尽管这一次北京没有抢到地方楼市调控细则的“头筹”，但一系列行政化的调控措施，却已经在悄然运作。

　　兔年春节前后，北京一些热销楼盘均接到北京市住房和城乡建设委员会（下称“北京市住建委”）的口头通知，要求他们推后新盘入市的时间至3月全国两会之后，对于原因则未做说明。北京市住建委相关负责人对此则表示不便评价。

　　在“新国八条”要求地方政府明确房价控涨的数字指标后，楼市数据的意义异常重大。《中国经营报(微博)》记者日前从北京市住建委获得的数据显示，2011年1月，北京商品期房成交量较2010年12月环比下降30%，但房价环比涨幅依旧，为2.8%。作为全国房价排名第二位的城市，北京市政府在2011年中将要承受的压力可想而知。

 　预热已久的第三轮楼市调控终于亮相。国务院总理温家宝昨日主持召开国务院常务会议，部署了新一轮房地产市场调控工作。

 中广网哈尔滨2月27日消息（记者迟嵩 张英林）上午9时，哈尔滨市住房保障与房产管理局召开新闻通报会，针对近期颁布的房产限购新政细则，向社会公众作出详细的政策解读，指导市民和开发商合理合法交易房屋，并将对违规买卖房屋的交易双方进行严厉处理。

　　据了解，从2011年2月28号开始，拥有一套及以下房屋的哈尔滨本市户籍家庭和能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，如果想要购买房屋，必须要持有房产登记部门开具的《购房人及家庭成员情况申报表》和《住房情况证明》，才可以到售楼中心选购房屋。如果违规继续购买第三套及以上房屋的，房产部门将不予办理产权证明，不提供交易合同网签备案服务，其房产也不受到法律保护，连带发生的一切经济损失将自行承担。

 　　在国家对房地产业的调控政策中，兴建保障房无疑是许多人关注的焦点，好安家网友对此进行了讨论。 

　　小月：希望这些保障性住房的负责人把关把严一点，真正考虑到广大生活得不到保障的居民的利益，能把房子送到最需要的人手里。 

　　饭饭：保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，如果中低收入家庭享受不到这些社会福利，被其他人浑水摸鱼，那是不是违背了保障性住房的建设初衷呢，国家即使再多投入，中低收入家庭享受不到实惠，那也没什么用。 

　新华网北京2月27日电 27日上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝再次专程来到中国政府网和新华网访谈室，接受中国政府网和新华网联合专访，同海内外网友进行在线交流。这已经是温总理第三次同海内外网友进行在线交流。在回答网友问题时，温总理说，我对抑制房价还有信心，保障性住房的责任书关键在于决心。

　　网友“想不到的多”：总理好。政府为了降房价出台了一系列调控措施，但是，老百姓感觉房价一直坚挺。记得去年2月，您在回答网友关于如何平抑房价的问题时说：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好。”面对居高不下的房价，我想问，抑制房价，总理，您还有信心吗？

　绿地买房送房产税相当于9.8折，业内人士称房产税无法避免误导客户

　　理财周报记者 宋韵芸/文

　　 1月27日，上海市政府发布了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（下称《暂行办法》），对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率根据房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。

　　“限购令”与“房产税”并行，不少计划买房人士又开始了观望之旅，是要因此停滞？还是义无反顾向前进呢？

　上周末，广州公开披露楼市调控细则。其中的一个亮点就是土地出让方式创新。

　　为了抑制日益飙涨的地价，给高楼价釜底抽薪，今后广州的土地出让方式并不是单纯的“价高者得”，而是首次提出采取“限房价、限套型，竞地价、竞配建”的“双限双竞”土地出让方式。

　　这项改革将地块配建保障房作为土地出让的参评指标，今后开发商拿地，谁提出的商品住房用地配建保障房比例越高、越好，谁就更有可能竞得地块。

　　细则还提出，根据广州经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，广州将使房价控制在合理水平，将于3月底前向社会公布广州今年新建住房年度价格控制目标。

　上周五和周日的两条消息使保障房的“形象”清晰起来。一是李克强副总理出席全国保障性安居工程工作会议并讲话，一是温家宝总理在新华网和网友在线交流时谈及房地产市场。

　　这两条消息至少向我们提供了关于保障房的这样的信息：

　　数字上，2011年，计划建设保障性住房1000万套；今后五年，新建保障性住房3600万套。

　　概念上，明确以公租房和廉租房为主，再加上棚户区改造。温总理说到这个问题的时候，特别强调“不要走偏方向”。
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