因受“国八条”及原本市场淡季因素的双重影响，2月各地住宅土地供应严重缩减。 3月开始，国内15个重点城市住宅用地供应在2月基础上有较大幅度增加。供地量已恢复至正常水平。中原土地监测系统3月数据显示，国内15个中原重点监测城市的住宅用地供应面积约为 685万平方米，环比增长264%，与最近12个月的月度平均水平相比微降12%。
值得关注的是，保障房建设正在成为2011年国内房地产市场新的亮点，国内主要房地产企业也积极参与到保障房建设之中。随着国家保障房任务的陆续下派，各地保障房用地的供应在逐步增加。
...随着人们对于住宅消费理性化程度的提高，人们的住宅消费观不再是简单买一套房子，“家”也不再是一个简单居所，而提升为一种休闲养生的境地。于是，各种地产概念应运而生，“地铁”、“河居”、“欧式”、“中式”各种概念地产品种如雨后春笋般涌现在长沙各大楼盘的广告标语上。
当居住地有了新的命题和定义，有人提出，公园地产正是承载着都市人这种“出则繁华，入则自然”的居住梦想应运而生的。而这些所谓“公园地产”的遐想仿佛为房企赢得了商机，让市民对原本不感兴趣的区域产生了无限美好的遐想。在长沙，打着公园地产概念的项目不在少数。
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年届六十的“地产大炮”任志强通过微博披露，已接到上级组织部长正式通知，他将卸任华远集团董事长一职，同时上级党委也已批准其退职。关于退休生活，任志强乐观表示，退休后他将不再受因私出国限制，多了一份自由，并将正式开写回忆录。不少人说任志强为人张扬，因而他的“狂语”常遭来各界褒贬不一的评论，现将任志强的语录盘点如下：
“房产品牌就应该是具有暴利的。”
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我想讲讲房地产在收入分配上面的不平均的事情。针对20来年，中国的贫富差距扩大的情况，可以用货币收入来测量这个差距，也可以拿钱来测量。但是还有一个方法，就是用他们所享受到的水平来测量，钱多的时候，你增长的享受有多少？
比如说拿吃的来讲，一个月2千和一个月5千你吃的会有所改善吗？你一个月2、3万的时候呢，穿的也一样，收入2千和收入5千的穿的呢？再比如说戴一个手表，低收入的戴一个200块的手表，收入特别高的可以戴几万的手表，但是这两个手表差别不大，所以说吃、穿、用、交通，从货币来讲差别大，但是从享受来讲差别没有那么大。但是有一个地方不同，就是住房。你2千和5千的收入肯定不一样，收入5万和10万都不一样，住的非常不一样，所以住的不平均，表现非常的明显，不像吃和穿的。我看照片讲，比尔盖茨的豪宅有电影院、有收藏室不可想象。从古以来、从人类有社会以来，住的不平均是一个特别明显的人类社会不平均的集中表现。
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国土资源部、住房和城乡建设部等相关部门有明确要求，房地产开发商销售商品房必须具备 “五证”：《国有土地使用证》、 《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》；“两书”：《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》；“三表”：《竣工验收备案表》、《房屋实测面积表》和《住宅工程质量分户验收表》。未取得“五证两书三表”的项目，不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预定款等各种形式变相预售商品房。
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对于房地产市场来说，每年的“两会”都被视为政策基调的风向标。2010年的三轮调控政策并没有遏制住房价上涨的步伐，最终以“量价齐升”的表现收官。在此背景下，楼市调控毫无悬念地成为2011年地方“两会”热议的焦点，传出一个共同关注的焦点问题就是：限购、房产税和保障房。因此，未来国家层面上对房地产的调控方向不会变，在经济结构没有重大调整之前，对房地产的调控将会长期延续下去。其重点是遏制投机、压缩商品房投资，投资将向保障房倾斜。这是今后房地产发展的基本方向、路线，我们的理念应跟上来，房地产企业的经营开发路线应作调整，这是因为“天变，道亦变”的古训使然。
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无论从物业价值、投资回报还是投资风险上看，写字楼无疑是房地产投资的下一座金矿。
投资稳
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中国房地产引擎正式熄火，中国房地产调控收到立竿见影的效果。
3月11日，国家统计局公布的数据印证了这一点。1到2月份，全国商品房销售面积为8143万平方米，同比增长13.8%，但同比增幅较去年同期下降24.4个百分点。摩根大通3月8日发布的中国房地产月度研究报告显示，今年2月内地八大城市（北京、上海、杭州、广州、深圳、重庆、成都、天津）的房屋销售量较今年1月下降45％。
确实，中国一手房市场只出现了试探性的降价，但随着调控的深入，房地产将很快进入大范围的降价周期，如果不出意外，预计今年年中我们将见证又一次房地产低迷期。
...日本的房价上涨始于1985 年，这一年代表日元大幅升值的“广场协议”签署，美元贬值后，大量国际资本进入日本的房地产业，大大刺激了房价的上涨。日本政府同时发布“首都改造计划”，东京土地投资空前活跃，地价飞涨并迅速波及全国，由此开启了日本房地产的黄金期。为刺激经济增长，日本中央银行当时采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，1989年底，日经指数冲破38915的历史最高点，股市房市资金泛滥。受房价骤涨的诱惑，许多日本人纷纷拿出积蓄进行房地产的投机，致使房地产价格暴涨。到1991年为止，日本国内6大城市的商业地价短短6年间上升了3倍多，大阪地区甚至上涨了8倍。、
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本次两会的热词之一，无疑就是“保障房”。
温总理的政府工作报告，政府官员的表态，来自不同地区、不同民族、不同行业的代表、委员的发言，处处可见“保障房”。
保障房建设将对商品房市场产生什么样的影响？保障房的建设资金来源如何？又有哪些问题需要考虑？杭州的专家学者们也各有观点。
有利于控制房价
“保障房建设将有利于控制房价。”浙江大学房地产研究所所长赵杭生说：“关于保障房建设的话题，最近非常热，政府是动了真格了。”他认为，政府专门成立了国家保障性安居工程协调小组，由国务院副总理李克强任组长，并与各省级政府签订了“军令状”，将1000万套保障房建设任务分解到各地。建设保障性住房已经被当作政治任务，各级政府如果工作不力，要被追究责任，这些都说明了政府要完成保障房建设的巨大决心。
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