随着住宅市场宏观调控的深入，上海住宅成交量停滞不前，相反，上海商办市场近期表现极为活跃，成交量持续增长。上周末，位于大虹桥板块核心区的万达财富中心正式公开亮相，其90—120m2的写字楼产品受到购房者的热烈追捧，更有客户出手购买整层楼面。周末两天虽然阴雨连绵，但是万达售楼中心购房者依然络绎不绝，人气爆棚，成为“春寒”当中上海楼市最为火热的风景。

万达城市综合体被证明是最成功、最值得投资的开发模式。

万达品牌、大虹桥地段、江桥人气、高回报率绝冠申城

针对当前住宅成交量停滞不前，而商办市场极为火热的现象，房地产行业的多位专家给出了分析意见，上海至行投资咨询有限公司总经理赵春雷表示，“限购限贷将投资不动产的其他道路关掉了，眼下只有商业地产一条路可以走通，像万达这样的经验和资金实力的开发商，国内不会超过10家。”盛世太平投资管理有限公司董事总经理陈立民也表示“万达广场的城市综合体是一种成功的模式，这样的综合体最值得投资。”

放眼全国，除了极少的一部分企业具有在全国运营商业地产的经验之外，更多的商业地产开发企业都是从前期过热的住宅开发转入商业地产领域，处于摸着石头过河的阶段。因此，已经积累了相当长时间的经验，开发与经营并重“万达模式”备受推崇。而上海的江桥万达广场凭借着万达品牌、大虹桥地段、江桥人气和高回报率更是得到专家的一致推荐。

中小型企业谋求二次腾飞

自持物业看重交通、价格、产业特色

随着上海传统市中心商务办公成本的上升，众多中小型贸易型企业和服务型企业正在寻找新的办公地点，上海一些新兴商务中心区域以便捷的交通、相对较低的物业价格以及鲜明的产业特色，正在成为中小型企业新址的首选。

过去，这种新兴的商务区多以产业园区的形式出现，比如张江高科技园区、紫竹科学园区、漕河泾开发区、市北高新技术园区等等。如今，随着大虹桥商业区的整体崛起，成长型企业的目光正在关注大虹桥，这里有望成为与东部陆家嘴比肩的上海西部商业重镇，企业抢占了大虹桥，就是抢占了上海的未来。

万达财富中心90-120m2稀缺可售型办公楼

有效降低企业办公成本，分享物业增值

大虹桥商务区作为规划中与陆家嘴比肩的上海西部的临空型CBD，一直是办公市场的热点。此前，潘石屹的SOHO中国、赵汉忠的星浩资本等纷纷在大虹桥拿地建设，大虹桥在西郊商务园区之后，迎来了新一轮的建设热潮。

大虹桥商务区率先面市的高端写字楼项目是万达财富中心，万达财富中心主要的特点是户型的稀缺性、配套的完整性以及极高的性价比。万达财富中心作为上海市场非常稀缺的小户型可售办公空间，单个户型面积控制在90—120m2，为中小型服务业、贸易类企业量身定做，目前销售均价仅为15000元/m2左右，性价比极高，非常适宜成长型企业节约商务成本，可以减少企业负担，为企业的资产保值增值，同时不同单元之间也可打通，满足各类型企业成长所需。

21万m2超大型商务配套，55万m2旗舰式城市综合体

全方位满足企业宴请、采购、娱乐日常需求

万达财富中心是沪上极少的大商业上盖型办公物业，万达财富中心作为江桥万达广场55万m2的重要组成部分，可以分享江桥万达商业的大配套。今年6月18日，江桥万达广场就将盛大开业，届时，包括家乐福、万达影院、万千百货、永乐电器、第一食品、梦都会、新华书店等商家都将成为万达财富中心入驻企业的商业配套，让企业商务宴请、办公采购、休闲娱乐方便快捷。

虹桥火车站、虹桥机场、虹桥地铁站辐射全国

13号线、17号线双地铁通达全城

大虹桥作为长三角交通意义上的核心，虹桥火车站、虹桥机场、虹桥地铁站皆云集于此，企业把总部安置在大虹桥，可以把生意便捷覆盖长三角，快速通达全国各主要城市，节约商务成本，方便员工出行。万达财务中心同时拥有13号线、17号线双地铁上盖，7站就可直达上海市中心，属于“离尘不离城”城的商务办公蓝海。

目前，多家航空业航天类企业已经与万达财富中心洽谈，希望整层购买万达财富中心，作为国航、海航虹桥基地的上下游配套。万达同样作为中国商业地产的第一品牌，将于进驻企业共同携手并进，为成长型企业保驾护航，推动入驻企业分享虹桥大商机，建构大虹桥地区首席商业平台。

2010年江桥万达广场荣膺全市三项冠军

2011年写字楼、精装国际公寓载誉出发，火爆全年！

江桥万达广场写字楼产品的热销绝非单独现象，2010年，江桥万达广场全装修SOHO产品荣获上海市商办市场年度成交套数冠军，成为上海市场上的“明星产品”。江桥万达广场更是高居2010年度全市单盘销售面积、销售套数、销售金额三项第一！（数据来源于佑威数据系统）。

新春伊始，万达精装国际公寓的最后一栋珍藏中央景观王座现已公开发售，此批江桥万达压轴房源面积89平方米—132平方米，拥有小区中央园林的最佳视野，更拥有万达精装的大品牌、高品质，被业内誉为江桥地区“首席豪宅”。目前所余房源不多，收藏江桥万达大精彩的机会稍纵即逝。