南城总部基地九地拍出以后，周边楼盘借助“总部基地”的地缘优势进行炒作，从而带动了该区域的房价上涨。记者从市场上了解到，在总部基地旁边的楼盘如香树丽舍、凯旋国际价格都有所上涨。
房价随之高涨
“香树丽舍的房价都涨到6500元了。”南城张女士近日告诉记者。此前，香树丽舍开盘的时候，单价在5800元左右，现在涨到6500元，算是比较大的涨幅了。记者致电香树丽舍销售中心，证实了张女士的说法。销售人员告诉记者，除了8栋有一小部分一口价单位在6300元左右以外，接下来推出的楼王单位，价格将在6500元平方米以上。
...中秋节楼市并未见预期的热闹场面，各大开发商多以活动暖场探市，加推新货的不多，而据城区一些楼盘销售人员介绍，现场人气与平时周末情况大致相同，没有出现大起大落。
昨日上午，记者走访了市区多个楼盘。从现场情况来看，开发商加推新货的不多。新货加推虽不多，活动促销却不少，包括御泉山、世纪城国际公馆、江南第一城、香树丽舍、凯旋国际等多个楼盘在内，均有不同幅度的折扣促销，折扣最大幅度达到10万元左右，一些特价房单位售价约5000余元/平方米。
开发商的促销活动不少，现场购房者却依然显得有些不温不火，记者在多个项目售楼处现场看到，现场看房群体与平时周末的看房人数大致相同，而且购房者的购房行为也显得不那么急迫。“还想看看国庆会不会有更多的优惠。”不少购房者均表达了类似的心声。
...国家对楼市的调控政策出台以来，住宅市场观望与试探性反弹的背后是众多开发商以及投资机构向商业地产的悄然进驻。
以北京为例，该市的商业地产签约率在近段时间出现明显提升。据北京房地产交易管理网统计数据显示，自4月15日至6月30日，北京商业地产的签约率仅为15.4%，7月以后，由于受供应及商业地产市场回暖的影响，签约率已经高达44.6%，相比之前增加了近两倍。虽然44.6%的签约率相比住宅市场依然要低近6个百分点，但回升势头引人注目。
早在一年之前，便有境内住宅开发商发出拓展商业地产的信号。
...住宅市场的回暖是真是假还要继续观察，但北京商业地产却在宏观调控之后明显上升。来自北京市房地产交易管理网的数据，新政后截止到9月17日，北京共有30个商业项目、合计11791套房源供应，已经签约的达5254套，占比44.6%，相比6月增加近两倍。
新政后，商业地产签约率持续上涨。据北京房地产交易管理网统计数据显示，在4月15日至6月30日，北京商业地产的签约率仅为15.4%，7月以后，因为受供应及商业地产市场回暖的影响，签约率已经高达44.6%，相比增加了近2倍。虽然44.6%的签约率相比住宅依然要低近6个百分点，但回升势头很明显。
...只租不售越来越成为北京写字楼市场的流行趋势，时下正值2010年第三季度，北京写字楼市场也进入高涨时期。据世邦魏理仕有关统计数据显示，在北京，所有主要办公楼分市场的租金都有所增长，全市优质办公楼租金季度环比增长4.1%。面对市场的无比欢跃，各大写字楼租赁部负责人无一不喜上门梢。但是仅仅把写字楼租出去，就完成任务了吗？如何让写字楼持续保持较高的出租率和良好的运作状态呢？ 写字楼在面对业主的迁出时，如何为空出的面积做出下一步的计划呢？业界流行这样一句话，“小学生做住宅，中学生做商业，大学生做写字楼”，可见经营好写字楼品牌并非易事。
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北京朝阳区政府与北京节能环保中心、西门子（中国）有限公司签订了《朝阳区低碳城区发展模式研究》合作备忘录，合作启动低碳城区发展模式研究，为CBD新建楼宇和现有楼宇低碳改造支招。届时，国贸中心、银泰中心、嘉里中心等CBD的77座商务楼宇将全部进行节能改造。
按照合作备忘录协定，朝阳区将集中研究建筑、交通、能源及转换三个重点领域的能耗和二氧化碳排放情况，并以CBD功能区的楼宇为中心进行深入分析，建立综合数据分析预测系统。
该项目明年1月9日前提交项目成果。
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房产税政策迟迟不出台,成为悬在楼市上方的达摩克利斯之剑。
“目前有几个方案,但是不知道具体用哪个,但是估计明年元旦实施的可能性比较大。”昨日,有消息人士对记者透露,新的房产税是对原来的房产税政策进行修改,可能在国庆前后出台。
不过,开发商似乎并不知晓此事。SOHO中国董事长潘石屹昨日对本报记者表示,自己未听说即将出台房产税方案的消息。
1986年开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》目前只针对城镇经营性房屋和出租房屋征税,对个人所有非营业用的房产则免征房产税。由于开征物业税程序复杂,专家普遍认为,扩大房产税征税适用范围是比较可行的做法。
...回顾过去中国经济的发展,一个比较容易得到的结论是:固定资产投资是中国经济发展的重要稳定力量。而在固定资产投资中,房地产行业投资无疑是占了相当的比重。
展望未来,我们对于房地产市场自身调整从而导致总需求下滑的可能性依然保持高度的关注,原因如下:
其一,政府态度决定了房地产市场调控将会是个常态,不会容忍房价在目前基础上再出现上涨。后续包括房产税在内的各项调控政策也正在筹备中,随时可以依据需要抛向市场。这也决定了明年购房需求将缺少一块投资性购房需求。那么从总量上来看,2011年需求应该是不如今年。
...根据世邦魏理仕最新消息，北京优质写字楼市场今年将在内外资公司需求的共同拉动下从沉寂中走出，CBD供应压力仍然存在，金融街、中关村则供应趋紧。
在金融危机的影响下，2009年北京有多个写字楼项目推迟落成，致使去年仅有6个优质写字楼项目进入租赁市场，提供33．4万平方米写字楼面积，优质写字楼市场新增供应量比上年下降77％，创2000年以来最少的一年。同时，市场吸纳量为53．8万平方米，同比下降了6．8％。新增供应大幅减少，需求小幅度下降，使得北京优质写字楼整体空置率下滑。2009年第四季度，北京优质写字楼租金报价为每月每平方米人民币194．4元，较第三季度租金上涨0．9％，但同比下降6．2％。
...上周（9.13-9.19）上海写字楼成交231套、26421平米，环比前一周成交套数、成交面积均有所下降，其中成交套数微减2套、成交面积减少3269平米，环比下跌11%；商铺成交412套，较前一周增加41套，成交面积45178平米，较前一周增加8439平米，环比上涨22.97%。
“内冷外热”态势仍在继续 写字楼内外环间成交回暖趋势明显
从环间成交情况来看，商业地产“内冷外热”的成交态势仍在继续，外环外区域依然是商业地产成交最活跃区域，据搜房网数据监控中心统计数据显示，上周（9.13-9.19）上海写字楼市场内环内仅成交10套、1453平方米，内外环间成交90套、11357平方米，外环以外131套、13614平米；商铺内环内仅成交1套、193平米，内外环间成交45套、6273平米，外环外成交366套、38711平米。
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