尽管这一次北京没有抢到地方楼市调控细则的“头筹”，但一系列行政化的调控措施，却已经在悄然运作。

　　兔年春节前后，北京一些热销楼盘均接到北京市住房和城乡建设委员会（下称“北京市住建委”）的口头通知，要求他们推后新盘入市的时间至3月全国两会之后，对于原因则未做说明。北京市住建委相关负责人对此则表示不便评价。

　　在“新国八条”要求地方政府明确房价控涨的数字指标后，楼市数据的意义异常重大。《中国经营报(微博)》记者日前从北京市住建委获得的数据显示，2011年1月，北京商品期房成交量较2010年12月环比下降30%，但房价环比涨幅依旧，为2.8%。作为全国房价排名第二位的城市，北京市政府在2011年中将要承受的压力可想而知。