春节过后，深圳房地产市场迎来又一波租房高潮。与北京、上海、杭州等地同样，深圳市场也出现了房租上涨的趋势，根据深圳出租屋综管办的报告显示，相比节前深圳住房租金就环比上涨4.5%。而在租金上涨背后是业主成本的上升、涨租的预期、中介的鼓吹以及调控、通胀、供需压力等一系列的因素，在涨租面前，不少租客显得无力和无奈。

　　坐地起价

　　“我另一套房涨了200元，租给你不可能不涨”

　　一个月前，马小姐就已经接到了房东要涨房租的消息，这套房子马小姐已经租了2年，一年前要不是马小姐之前签了两年的租约那时就要涨一次租，现在房东两年期满又要涨租，每月再涨200元，这让马小姐下定决心搬家。涨租后3100元/月价格与两年前相比涨幅超过10%，虽然幅度不大，但是马小姐觉得“3100元差不多能租到小两房了，何必再住个一房一厅呢？”