南城总部基地九地拍出以后，周边楼盘借助“总部基地”的地缘优势进行炒作，从而带动了该区域的房价上涨。记者从市场上了解到，在总部基地旁边的楼盘如香树丽舍、凯旋国际价格都有所上涨。

房价随之高涨

“香树丽舍的房价都涨到6500元了。”南城张女士近日告诉记者。此前，香树丽舍开盘的时候，单价在5800元左右，现在涨到6500元，算是比较大的涨幅了。记者致电香树丽舍销售中心，证实了张女士的说法。销售人员告诉记者，除了8栋有一小部分一口价单位在6300元左右以外，接下来推出的楼王单位，价格将在6500元平方米以上。

总部基地地块拍卖的前两天，与总部基地隔路相望的香树丽舍，就把户外广告更换，强化“总部基地香居”的营销元素。香树丽舍副总经理王志阳告诉记者，第一期推出特价回馈客户，现在房价上涨是很正常的。记者踩盘看到，近日，香树丽舍的人气比以前有所上升，这与楼市回暖有关，与总部基地地块拍出也不无关系。

在“九块地”的旁边，就是中信凯旋国际项目。销售员告诉记者，九块地拍出以后，看房客流的确有所增加。目前，凯旋国际主推的二期单位，价格要比一期有所上涨，一期每平方米价格在6000元到6500元之间，目前在卖的已经在6800元左右。一方面是由于后面推出的户型位置比一期好，另一方面，总部基地效应所带来的人气也支撑了房价。

周边成交量大增

总部基地附近的金域华府，价格并无明显上涨，但销量却异常火爆。上周东莞住宅成交1219套，此次成交量大幅上升主要还是因为万科金域华府的3、4号楼火爆销售抬升，短短几天内，这两栋楼的签约套数超过350多套，创造了调控下的销售奇迹。金域华府的热销，除了品牌开发商的带动作用外，还与该项目所处的地段有关。前段时间总部基地9地块的风光出让，迅速带动了周边区域的住宅价值。加上万科主打的精装修和大面积赠送，该盘的综合性价比大幅提高，不管对投资者还是自住型消费者，该盘都是一个理想的选择，所以才出现了如此火爆的销售局面。

除了金域华府以外，上周全市洋房销售前十名中，排第二名的就是总部基地旁边的凯旋国际。

中原地产研究部经理车德锐认为，总部基地九地连拍，首先是九大地产公司将进驻总部基地，接着其他企业进驻，周边白领群体将会明显增加，对周边楼盘的带动是明显的，除了凯旋国际、香树丽舍、金域华府以外，对金域中央的价格会有一定的支撑作用，对百悦尚城以及森林湖后期洋房的价格将有明显的拉动作用。但以目前的发展进度来看，三年开发建设，两年进驻，总部基地需要五年时间才会成雏形，到时轻轨也差不多建成，周边楼盘的价值才会真正地展现出来。