1、"有房才有家"的传统守旧思想赶着房价上涨:

　　　　受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为"有房才有家"，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，当然这为数不多，按照这一现象，中国的房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。
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　　 走在街上，到处都是餐馆，标明这个行业它的兴盛。“民以食为天。”人要吃东西才能生存，所以这个行业兴盛是不可阻挡的。除此之外就是到处都是中介，甚至一条街就有几家中介，这些中介主要是炒房卖房。中介的兴盛可以看出房子的需求有多大！任何一种东西需求量大，利润空间就大，所以参与倒买倒卖的人就多，这就是炒房的根本原因所在！

　　人首先要基本生活条件“衣食住”得以保障，才能谈人生目标，才有条件搞发明创造，科技才能进步，社会才能发展。原始社会是人类社会中存在最长久的社会，但是却始终生活很原始，是因为那个时候人们的基本生活条件都无法保障，也就谈不上搞发明创造了。
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　　在博主首次看多地产股的时候，国家对房地产调控依旧如火如荼，截至3月31日，据各地住房城乡建设部门上报汇总，全国657个城市中，已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%，包括281个设区城市、327个县级市。很多人认为房价要降了，可是看看各城市的目标却发现不是那么回事，除北京提出要稳中有降以外，其他城市都是清一色的控制上涨幅度，多数是不超过城市居民人均可支配收入增幅，这意味着什么？比如1个月工资1万的居民，收入上涨10%，那么房价按照调控目标理论上就可以上涨9%，那么一套100万的房子就是涨9万，而这个居民全年工资增加不过1.2万！表面看房价涨幅低于收入增幅，实际增加的收入远低于房价上涨需要多付的房款！控制住房价格不等于压低价格，防止房价过快上涨，不是说房价不涨，只是说慢点涨！如果理解为房价会降就天真了，读不懂政策，就只能异想天开的做着梦。以下是608个城市公布年度新建住房价格控制目标：
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　　邻国地震，居然会在中国引发抢盐风波，这显然是中国政府和所有的经济学家预想不到的事，因为如果有人预测到了话，早就对政府提出警告了。预测不到，却又“合情合理”地发生了，这就是中国的局势变换莫测的原因之一。

　　房价高涨，有人认为这是政府的责任，政府认为是地产商的血液里面缺少了道德的成分，研究经济的人又说这是因为“丈母娘”煽动的原因，各方分析得不亦热乎，不过抢盐风波却给我们做了示范，房价高涨，不仅仅是以上的原因这么简单，其实和“抢盐效应”也有着很大的关联性。
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随着人们对于住宅消费理性化程度的提高，人们的住宅消费观不再是简单买一套房子，“家”也不再是一个简单居所，而提升为一种休闲养生的境地。于是，各种地产概念应运而生，“地铁”、“河居”、“欧式”、“中式”各种概念地产品种如雨后春笋般涌现在长沙各大楼盘的广告标语上。

　　当居住地有了新的命题和定义，有人提出，公园地产正是承载着都市人这种“出则繁华，入则自然”的居住梦想应运而生的。而这些所谓“公园地产”的遐想仿佛为房企赢得了商机，让市民对原本不感兴趣的区域产生了无限美好的遐想。在长沙，打着公园地产概念的项目不在少数。
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　　前段时间我有句话，形容当前的房地产市场：住宅市场黄了，商业地产红了。

　　在中国房地产开发初期，也就是九十年代初、中期，上海的许多重要商圈都被香港及境外的地产商所拥有，在南京西路、淮海路、外滩商圈、陆家嘴金融圈等等。港商凭借雄厚的资金实力与驾轻就熟的商业运筹经验，在上海这种不可复制的铂金地段，先入为主拿下地块，然后通过几年的运作，一座座商业、写字楼、宾馆拔地而起。然而在当时业内国人的眼里，认为这些外资不会快速赚钱，前期投资大，回报慢，资金占用周期长。而且在整个九十年代里，商业、写字楼物业并不是香饽饽，出租率很低，甚至被套牢。回过头来，再从现在的时点看这些商业地产，业内无不为止感叹，它们占据了上海黄金商圈的战略要地，其丰厚、稳定的收益是后人追至莫及。
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　　年届六十的“地产大炮”任志强通过微博披露，已接到上级组织部长正式通知，他将卸任华远集团董事长一职，同时上级党委也已批准其退职。关于退休生活，任志强乐观表示，退休后他将不再受因私出国限制，多了一份自由，并将正式开写回忆录。不少人说任志强为人张扬，因而他的“狂语”常遭来各界褒贬不一的评论，现将任志强的语录盘点如下： 

　　“房产品牌就应该是具有暴利的。”
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　　我想讲讲房地产在收入分配上面的不平均的事情。针对20来年，中国的贫富差距扩大的情况，可以用货币收入来测量这个差距，也可以拿钱来测量。但是还有一个方法，就是用他们所享受到的水平来测量，钱多的时候，你增长的享受有多少？

　　比如说拿吃的来讲，一个月2千和一个月5千你吃的会有所改善吗？你一个月2、3万的时候呢，穿的也一样，收入2千和收入5千的穿的呢？再比如说戴一个手表，低收入的戴一个200块的手表，收入特别高的可以戴几万的手表，但是这两个手表差别不大，所以说吃、穿、用、交通，从货币来讲差别大，但是从享受来讲差别没有那么大。但是有一个地方不同，就是住房。你2千和5千的收入肯定不一样，收入5万和10万都不一样，住的非常不一样，所以住的不平均，表现非常的明显，不像吃和穿的。我看照片讲，比尔盖茨的豪宅有电影院、有收藏室不可想象。从古以来、从人类有社会以来，住的不平均是一个特别明显的人类社会不平均的集中表现。
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2010年，全市固定资产投资总体保持平稳增长势头，投资结构有所改善，全社会固定资产投资全年完成1009.98亿元，比上年增长14.5%，其中农村固定资产投资16.69亿元，下降12.6%；城镇固定资产投资993.3亿元，增长15.1%。

　　新开工项目较快增长。2010年全市新开工项目330个，比上年增加52个，计划投资总额219.69亿元，平均投资规模6657万元/项。全年共有29个计划投资超亿元的项目开工建设，主要有闽南古镇、百路达工业园、益杨电子、特易购、海投腾龙码头、晨宏电子三期、会展中心三期等，重点投向基础设施、工业、商业及酒店业等。
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　　京版降价模式是喜还是忧

　　北京市住房和城乡建设委员会有关负责人表示，按照国务院要求，经北京市政府研究，并广泛听取社会各界意见后确定，北京市新建普通住房价格控制目标是：加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与去年相比稳中有降（《新华网》3月30日）。

　　当多个城市将今年房价调控确定为增幅不超过10%的目标以后，北京市公布的调控目标首次出现“降”字，受到社会舆论一致好评。诚然，如果简单的将其他城市“价格涨幅控制在10%以内”与北京市明确的“稳中有降”作比较，北京版的调控目标当然会受到欢迎。然而，接下来的问题是，我们不妨仔细分析一下，在目前我国房地产政策大环境背景下，北京版的房屋价格“稳中下降”该怎样操作？能否达到“降”的目的和效果？
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