2010年，全市固定资产投资总体保持平稳增长势头，投资结构有所改善，全社会固定资产投资全年完成1009.98亿元，比上年增长14.5%，其中农村固定资产投资16.69亿元，下降12.6%；城镇固定资产投资993.3亿元，增长15.1%。

　　新开工项目较快增长。2010年全市新开工项目330个，比上年增加52个，计划投资总额219.69亿元，平均投资规模6657万元/项。全年共有29个计划投资超亿元的项目开工建设，主要有闽南古镇、百路达工业园、益杨电子、特易购、海投腾龙码头、晨宏电子三期、会展中心三期等，重点投向基础设施、工业、商业及酒店业等。

　　投资结构有所变化。城镇投资中，第一产业投资下降13.1%，第二产业投资增长23.0%，第三产业投资增长13.2%，第二产业投资增幅高于城镇固定资产投资8.5个百分点；三次产业投资比例由上年的0.06:19.15:80.79调整为0.04:20.67:79.29。

　　投资行业分布集中度较高。2010年全市各行业投资中规模居前四位的行业分别为房地产业、制造业、交通运输业和水利环境及公共设施管理业，占城镇固定资产投资比重比分别为39.9%、18.0%、16.4%和11.9%，合计比重达86.2%，比近五年平均值高出11.6个百分点，近年来这四大行业一直是投资最多的行业，表明投资在行业分布上更加集中，特别是向房地产和制造业集中的倾向比较明显。

　　主要行业投资出现分化。一是房地产投资继续保持高位运行。受土地购置费大幅增加的影响，全市房地产投资继续保持较高增幅,全年完成房地产开发投资396.13亿元，增长34.5%，其中土地购置费250.34亿元，增长56.7%，占房地产投资的63.2%，拉动房地产投资增长30.7个百分点。二是基础设施行业投资下滑。全年基础设施投入313.10亿元，下降3.2%，比上年大幅下滑15.8个百分点。其中电力、燃气及水的生产和供应业投资大幅下降，全年完成投资25.62亿元，下降21.3%；交通运输、仓储和邮政业投资增速继续回落，由年初的增长17.5%下滑到年末的下降3.7%；水利、环境和公共设施管理业投资保持平稳，全年增长6.8%。三是制造业投资快速增长。全年完成投资178.99亿元，增长34.6%，比全市平均水平高20.1个百分点，其中电子、机械、化工三大支柱行业完成投资80.03亿元，增长78.6%。卷烟厂金桥生产线技改、正新海燕子午线轮胎二期、宸鸿科技三期、景致光电等项目是拉动制造业投资增长的龙头项目。四是服务业投资增速加快。全年批发零售业、租赁和商务服务业、金融业、住宿餐饮业投资分别增长21.9%、38.3%、1.16倍和40.0%，主要大项目有特易购五缘湾项目、红星美凯龙、柒牌营运中心、国际银行科研中心、帝元维多利亚酒店等。五是社会事业投资基本持平。

　　新开工楼盘大量增加，商品房销售低迷。全年房地产新开工面积787.73万平方米，增长2.2倍；受宏观调控政策影响，商品房市场价升量跌，观望气氛浓厚，全年商品房销售面积426.77万平方米，下降19.4%，商品房销售额379.12亿元，下降9.9%，其中商品住宅跌幅较大，销售面积和销售额分别下降40.5%和22.9%；由于近年竣工项目多，销售低迷，商品房待售面积大量增加，年末待售面积197.82万平方米，增长34.3%。

　　民间投资加快增长。全年城镇项目中民间投资完成143.03亿元，增长45.%，占城镇投资的26.6%，比上年提高8.1个百分点，延续了快速增长的态势；国有投资比重和增幅有较明显回落，但仍为各经济类型之首，全年完成投资25.90亿元，下降21.0%，占城镇项目投资的48.1%；全年港澳台及外商完成投资136.78亿元，增长30.8%，占城镇项目投资的25.3%。