【商业地产篇】
　　
　　商铺投资大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益；另一类是作为资金保值并升值的手段。

    技巧一：商铺投资的目的
　　
　　购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。
　　
　　另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅投资回报低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。此外，有相当一部分自营性质的经营商，为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。尤其是在中心商圈的店铺更受他们青睐，比如设立形象店、旗舰店，展示企业实力、提升企业形象，从而进行品牌传播。
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   当商品房和商铺市场等投资产品不同程度地出现低迷状态，写字楼投资却一枝独秀，成了投资理财的避风港。2010年上半年，长春新建办公楼平均租金达到每天每平方米3-3.5元，同比增长16.7%。据预测，未来一年高品质写字楼市价将会上涨5%至8%。

　　无论从物业价值、投资回报还是投资风险上看，写字楼无疑是房地产投资的下一座金矿。

　　投资稳 风险低
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