随着城市化水平的不断提升，人均GDP逐年上涨，各大品牌开发商纷纷进入二线城市，带动着地价和楼盘品质的提高，是四川省内二、三线城市房价上涨的重要因素。尽管二三线城市房价与成都相比仍有一定距离，但这样的距离仅仅局限于各地经济发展水平和收入水平的制约，按照房价泡沫指数来衡量，二、三线城市房价畸高已显而易见。
当房地产宏观调控的矛头直指一线城市的时候，二、三线城市正悄悄拾起房价上涨的接力棒，在刚需与投资双重作用力下，慢慢进入高房价的“危险区”。
在网络广为流传的《四川二三线城市房价排行榜》中，例举了31个川内二三线城市，其中西昌房价高达7000多元每平，紧随其后的是雅安、遂宁、广元，房价均价也在5000元以上。而大多的四川小县城，房价均价也在三千以上。
... 北京市房地产交易管理网的统计数据显示：2月24日恢复网签至今，二手商业物业累计交易253套，日均交易量为84.33套，与新政前的2010年二手商业物业日均网签43.49套相比，增加了93.91%，几乎翻了一番。而恢复网签后二手住宅与二手商业物业交易量之比为1：0.39，而这一比例在2010年则为1：0.08。
对此，伟业我爱我家市场研究院分析认为：一方面，根据发达国家和成熟市场的经验，春节后本身就是二手商业物业交易的高峰；另一方面，连续出台的打压住宅投资的政策也促使部分民间资金向投资商业地产转向。来自我爱我家各门店的统计数据显示：春节后，到店咨询商业物业的客户比2010年增加了35%。
...
随着住宅市场宏观调控的深入，上海住宅成交量停滞不前，相反，上海商办市场近期表现极为活跃，成交量持续增长。上周末，位于大虹桥板块核心区的万达财富中心正式公开亮相，其90—120m2的写字楼产品受到购房者的热烈追捧，更有客户出手购买整层楼面。周末两天虽然阴雨连绵，但是万达售楼中心购房者依然络绎不绝，人气爆棚，成为“春寒”当中上海楼市最为火热的风景。
万达城市综合体被证明是最成功、最值得投资的开发模式。
...人民网·天津视窗3月9日电：“十一五”时期，特别是天津市第九次党代会以来，和平区紧紧围绕建设经济强区的目标，把大力发展楼宇经济作为实现经济增长方式转变，突破区域面积狭小“瓶颈”制约的主要途径，极大地提高了土地资源利用效率，拓宽了经济发展空间。目前，和平区拥有现代商务楼宇80座、320万平方米。信达广场、赛顿中心等10座楼宇年税收过亿元的楼宇达到10座。
突破瓶颈制约 优化产业结构
...凤凰网房产讯 （吴海花）3月9日上午，凤凰网房产在北京河南大厦独家对话了河南建业集团董事局主席胡葆森。胡葆森畅谈了建业集团的战略布局、产品业态、投资利润及对房地产调控政策等方面的理解。
利润：不低于10%
凤凰网房产：有一个问题，可能好多网友也很关心，我们之前像香港的大亨李嘉诚也对房子的，或者房价的定位是location是地段决定价位，我们同样的产品，比如说在郑州市它的价位是7000多，然后它的这种成本，还有这种材质的选择，和我们四级市的卖到2000块钱的这种，同一款产品，我们这个期间，我们作为甲方开发商，在利润空间这块考量是怎么来均衡的？
...自限购令以来，房地产住宅销售市场受到了很大的冲击，而商业地产却引来了发展机遇。2011年襄阳房地产市场商业项目亮点颇多，万达写字楼火热认筹，尚城名门商铺热推，山水檀溪沿街商铺即将发售……
商业地产不在限购调控之列
自限购以来，一系列调控政策非常明显地抑制了投机及投资需求，然而限购只是针对于住宅，商业地产则未受到调控波及。二套房首付提高至6成，而商业地产首付目前仍只需50%，越来越多的投资需求将向商业地产市场转移。而且，商铺市场由于投资额度相对灵活，其行情发展速度更有可能领先一步。
...如今，只要提到楼市人们就会将其与调控政策联系在一起，的确，国内的房地产市场正在经历着力度空前的大调整。然而，在调控“组合拳”之外商业地产却逐渐显示出“一枝独秀”的强劲发展势头。
近日，SOHO中国主席潘石屹>对媒体表示，今年商业地产将成为公司重要的发展方向，在国内楼市经历疾风暴雨的调控同时，商业地产几乎没有受到政策的限制，这种相对较低的政策性风险估计将吸引大量投资性资金流入，商业地产会在今年有更多的机会。
当然，不只SOHO中国对商业地产作出重要战略部署，包括地产大亨的万科、金地、保利、中粮也都把更多注意力放到了商业地产的开发上。
...楼市调控逐渐深入，目前资金尚且无忧的房地产企业纷纷未雨绸缪，备粮过冬。近日，向来作风稳健的龙湖地产在港上市后首次进行了“自我体检”，获得国际权威评级机构标准普尔及穆迪首次评级。有敏感的市场人士估计，体检过关，或许是龙湖地产在国际资本市场上出手的前奏。
渝沪房产税开征，或将迅速蔓延北京 1月9日，正在召开的重庆“两会”传出消息称将加强财税调节，开征高档商品房房产税，目前，重庆房产税的相关方案正在进一步完善，有望在今年一季度开征。早在2010年4月针对房地产的新一轮调控出台后，对于开征房产税的争论便已出现，让2010年楼市动荡不安的房产税“重靴”终于在2011年伊始落下。
目前，我国的房地产经纪市场仍存在着良莠不齐的现象，很多不规范行为严重影响了消费者的权益。近日来，住房城乡建设部、发展改革委、人力资源社会保障部联合出台《房地产经纪管理办法》（以下简称《办法》），将于4月1日起实施。
近日，笔者采访了相关业内人士与市民，他们表示，作为房地产经纪行业首部全国性的部门规章，《办法》的出台将对规范房地产市场具有重大的意义，能让市民租房买房更加放心。
...