想启用公积金贷款的购房者曾一度被开发商拒之门外。然而，近日，保利、协信、中海、和泓、融创等多家房企已率先开始接受公积金贷款。

　　这对于开发商和购房者来说都是好事。一方面，银行一再缩紧银根，开发商打开公积金贷款这条渠道，可以加速回笼资金，缓解销售压力；另一方面，公积金贷款利率和首付比例更低，购房者可以降低买房成本。

　　部分房企率先“开闸”

　　没有大肆宣传，静悄悄地，部分房企已陆续开启了公积金贷款这道“闸门”。

　　5月19日下午，位于大学城的协信城立方刚刚开放了示范区，置业顾问程小姐正在向购房者介绍楼盘情况，并表示可以使用公积金贷款。

　　该项目营销负责人表示，如果使用公积金贷款，可以首付两成，并且不管是否有过商业贷款记录，都能贷到款。“像城立方是精装修房，60平方米以内的户型，首付大概只需9万元左右。”他说。

　　保利旗下在售的5个项目，如保利香雪、保利港湾国际等，也在4月底开始接受公积金贷款;和泓南山道于上周末开盘，使用公积金贷款，可以享受与办理按揭同样的优惠。

　　此外，据了解，中海、融创等房企也先后开始接受公积金贷款。

　　市场环境发生剧变

　　众所周知，公积金贷款利率要低得多，但此前却并不受欢迎。某品牌房企营销负责人向重庆晨报记者透露：“以前，只要手续齐备，商业贷款最快只需3天就能到账，慢的话也不过十多天，而公积金贷款，手续繁杂，流程慢，回款周期得两个多月。”

　　现在恰好反过来了，商业贷款不一定能办下来不说，回款速度大不如前，得两三个月，而公积金贷款只需一个月多一点。

　　“这是由市场环境的变化所致。”立业房产顾问公司沈光明表示，今年以来，央行两度加息，且先后5次上调存款准备金率，银行一再收紧钱袋，开发商回款难度加大，而公积金贷款不占用信贷额度。

　　此外，相关部门的利好政策也助推了公积金贷款的使用。先是3月25日，市住房公积金管理中心对公积金贷款审核方式进行了优化，购房者获得贷款的时间提前，紧接着，4月中旬，住房公积金个人住房贷款额度又由20万元提高到40万元。

　　对销售回款作用有限

　　那么，开发商放开公积金贷款，对楼盘销售回款的带动作用究竟有多大？

　　中原地产二级市场总经理肖仁启表示，这是开发商在传统的银行融资渠道受限的情况下，寻找到的一条出路，但公积金贷款只是一种补充方式，存在着一定局限。且覆盖人群有限，贷款额度最多也只有40万元。

　　沈光明也不赞同“救命稻草”这一说法。他说，开发商并没有大规模推动，只是作为营销手段的一种补充，短时间内难以大量操作，购房者也有一个慢慢接受的过程。

　　“成熟的开发商都应当放开公积金贷款，毕竟这是购房者应有的权利。”肖仁启说。

　　如今，部分品牌房企陆续启动了公积金贷款，据了解，仅保利香雪一个项目，不到一个月时间，就办理了70余套。

　　据该楼盘营销负责人透露，公积金贷款利率为4.7%，现商业贷款按基准利率上浮10%算，约为7.5%。若市民申请了20年期的40万元公积金贷款，按照等额本息的方式来还款的话，每月还2574元。而商业贷款则需还3217元。也就是说，在同等情况下，市民使用公积金贷款还房贷，每月可节省月供643元。

　　算算账，公积金贷款买房更划算

　　重庆晨报讯 (记者 幸飞)摩根士丹利、摩根大通证券、波音公司……20多家世界500强企业，都对英利国际金融中心青睐有加。5月19日，第十四届中国(重庆)国际投资暨全球采购会(简称“渝洽会”)上，英利国际金融中心展间，受到了来自美国、新加坡、意大利、印尼，以及中国香港和台湾的世界500强企业的持续关注。

　　国际名企为何瞄上“英利”？波音公司一位工作人员称：“这是我在中国内地见过的最好的写字楼”。而摩根士丹利中国区的一位高层则表示，在重庆最核心的地段，打造出中国最高品质的写字楼之一，怎么说也要买到六七万一平方米，但英利国际金融中心的价格却在2.5万元/平方米左右，可谓物超所值。他同时表示，重庆的未来前景无可限量,通过多年的投资分析，目前中国一线城市顶级写字楼价位，普遍在10万元/平方米以上。因此，重庆的顶级写字楼还有很强的升值空间，此时购进，是最佳时机。

　　“渝洽会”上英利国际金融中心受到众多国际名企的青睐。