租金: 2200 元/月
租金: 2200 元/月
租金: 25 元/㎡·天
租金: 27 元/㎡·天
租金: 30 元/㎡·天
租金: 2800 元/月
租金: 2000 元/㎡·天
我想讲讲房地产在收入分配上面的不平均的事情。针对20来年,中国的贫富差距扩大的情况,可以用货币收入来测量这个差距,也可以拿钱来测量。但是还有一个方法,就是用他们所享受到的水平来测量,钱多的时候,你增长的享受有多少?
比如说拿吃的来讲,一个月2千和一个月5千你吃的会有所改善吗?你一个月2、3万的时候呢,穿的也一样,收入2千和收入5千的穿的呢?再比如说戴一个手表,低收入的戴一个200块的手表,收入特别高的可以戴几万的手表,但是这两个手表差别不大,所以说吃、穿、用、交通,从货币来讲差别大,但是从享受来讲差别没有那么大。但是有一个地方不同,就是住房。你2千和5千的收入肯定不一样,收入5万和10万都不一样,住的非常不一样,所以住的不平均,表现非常的明显,不像吃和穿的。我看照片讲,比尔盖茨的豪宅有电影院、有收藏室不可想象。从古以来、从人类有社会以来,住的不平均是一个特别明显的人类社会不平均的集中表现。
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2010年,全市固定资产投资总体保持平稳增长势头,投资结构有所改善,全社会固定资产投资全年完成1009.98亿元,比上年增长14.5%,其中农村固定资产投资16.69亿元,下降12.6%;城镇固定资产投资993.3亿元,增长15.1%。
新开工项目较快增长。2010年全市新开工项目330个,比上年增加52个,计划投资总额219.69亿元,平均投资规模6657万元/项。全年共有29个计划投资超亿元的项目开工建设,主要有闽南古镇、百路达工业园、益杨电子、特易购、海投腾龙码头、晨宏电子三期、会展中心三期等,重点投向基础设施、工业、商业及酒店业等。
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京版降价模式是喜还是忧
北京市住房和城乡建设委员会有关负责人表示,按照国务院要求,经北京市政府研究,并广泛听取社会各界意见后确定,北京市新建普通住房价格控制目标是:加大住房保障力度,廉租住房应保尽保,公共租赁住房保障能力明显提高;新建普通住房价格与去年相比稳中有降(《新华网》3月30日)。
当多个城市将今年房价调控确定为增幅不超过10%的目标以后,北京市公布的调控目标首次出现“降”字,受到社会舆论一致好评。诚然,如果简单的将其他城市“价格涨幅控制在10%以内”与北京市明确的“稳中有降”作比较,北京版的调控目标当然会受到欢迎。然而,接下来的问题是,我们不妨仔细分析一下,在目前我国房地产政策大环境背景下,北京版的房屋价格“稳中下降”该怎样操作?能否达到“降”的目的和效果?
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对于试图抑制狂热投机行为的各地政府而言,挤破房产泡沫后果严重,但是无所行动后果将更加严重。
中国房产泡沫巨大。在廉价的货币、雄心勃勃的中产阶级以及不断增加的城市居民的推动下,房价扶摇直上,成了出租车司机、政客及对冲基金经理之间谈论的唯一话题。政府长期以来一直容忍泡沫的存在,但价格必须回归理性。 为什么说中国存在房产泡沫? 中国房价上涨的速度令人炫目。十大城市的居住型房屋价格去年上涨了逾10%。从2004年到2009年间,35个城市的房价翻了一倍。任何泡沫都没有上限。国家统计局已放弃了整体价格指标,理由是掩盖了太多变异。而国际货币基金组织(IMF)已认定,从全国范围内看,中国的房地产仍不能称为泡沫。但在某些城市中心,情况就大不相同了。
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