中新网宁波3月8日电(记者 何蒋勇)买房是现代人重要的投资手段，有了闲钱放在银行拿利息远不如投资买房坐等升值来的实惠。但是投资就意味着要承担相应的风险，家住浙江省宁波市镇海区的刘女士就因为投资买房与近日密集出台的楼市调控政策相抵触，惹出了麻烦。

 正处于适婚年龄的80后，日渐撑起了楼市的中坚力量，他们的住房需求巨大。然而在房价居高不下的今天，买房已经超出了年轻一代普通的工薪阶层的承受能力，这是现在中国千千万万个家庭要直面的现状。

 　“不管你生活在东部，还是生活在西部，不管你居住在农村还是城市，政府都要提供同样水平的公共服务。”

　　昨天下午，十一届全国人大四次会议举行记者会。国家发展和改革委主任张平、副主任朱之鑫、副主任徐宪平出席并就“十二五”规划纲要的相关情况答记者问。

　　徐宪平说，未来五年，要建设城镇保障性安居房3600万套，今年1000万套，明年1000万套，后面三年还有1600万套，使保障性住房的覆盖率达到20%。

 2011年2月以来上海连续四周周末的公寓“零开盘”局面，终于在昨日被终结。打破沪上楼市这一低迷现状的第一枪，来自位于浦东周康板块、一个叫做“中海御景熙岸”的楼盘。

延迟22天后才开盘

此前的2月1日，上海出台落实“国八条”的楼市调控细则，提出限购、限贷、推进房产税试点等9条措施，多管齐下遏制投资投机性购房。此后连续四周周末，沪上开发商推盘意愿剧跌，上海周末楼市顿现罕见的公寓“零开盘”的低迷局面。

 　房地产问题无疑是今年两会最热的话题之一。上周末，财政部、国土资源部、住房和城乡建设部负责人也在不同场合针对房地产调控发表了看法。

 　　住宅市场限购后，不少人将目光投向了商铺、办公楼等商业地产。不过，从目前情况来看，除了部分小户型的办公楼销售较好，上海商业地产的成交并未出现突破性增长，商业地产的真正繁荣还有待时日。

　　统计显示，今年2月份上海共成交商铺583套，成交面积为7.95万平方米，与去年2月份相比，上升了3.9%，但环比今年1月份，下降了五成多。

　　分析人士认为，2月份商铺成交并未增长，一方面是因为受到季节性因素影响，春节前后，历来是房地产市场交易淡季。另一方面，商铺投资的专业性与长期性，使得很多个人投资者的观望情绪较浓。相比住宅，商业地产的标的较大，一间商铺上千万元不足为奇，商业地产交易中的税费，更是明显高于住宅。商业地产转让过程中，上家至少要交差额5.55%的营业税，差额减去营业税和合理成本后约30%至60%不等的土地增值税，以及净利润20%的个人所得税。高额的交易税费挤压了频繁买卖的空间，通常商铺投资者需要通过长期持有来获利。此外，商铺的市口也十分讲究，一旦选错了位置，很有可能陷入空置或亏损。

 　　国家税务总局局长肖捷5日在参加黑龙江代表团第一次全体会议间隙接受中国证券报记者独家采访。当被问及房产税年内会不会向其他城市或全国推广时，他表示，有关房产税目前主要是总结两试点城市经验，尚未得知北京和深圳被列入下一批房产税试点城市的信息。

　　关于个税起征点和级次级距的具体标准，肖捷表示，目前尚在研究讨论中，尚未最终确定。

　　此前，有消息称房产税将在年内向北京、深圳等地推广。全国人大代表、北京市发展和改革委员会主任张工6日在北京团开放日活动中表示，北京根据自身条件，现在还没有做房产税试点的计划，但是在积极进行研究。全国人大代表、北京市常务副市长吉林5日表示，对于房产税是否开征的问题，北京会总结重庆、上海等试点城市经验，在国家统一安排下进行。

 　　据中国之声《新闻纵横》报道，在国家和地方楼市新政的三轮调控下，国内一线城市商品房价格上涨过快的势头得到了初步遏制，但是在一些当前政策没有覆盖到的角落，暗藏已久的“乱象”又在悄然滋生。比如，至今清理政策尚未明朗的小产权房就趁着空隙开始“局部升温”。

　　来自天津的文先生，这几天没干别的，天天跑到北京市通州区最大的小产权房社区太玉园附近找房子。他想给在北京工作的儿子买一套婚房，但是一直没看到中意的，眼看着小产权房的价格也水涨船高，文先生显得有些着急。

　春节前后楼市调控加码，利空消息频出，房产税、加息、限购甚至禁购等政策的叠加效应让新春楼市“速冻”。对于青岛楼市而言，限购令前后，楼市的成交量呈现冰火两重天的状态。

　　市场反应强烈

　　特别是成交量，春节前，岛城楼市随着“限购风”愈演愈烈，不少市民抓住限购令正式出台前突击签约。加上岛城多个楼盘顺势开盘，催生了1月份下旬的成交小高潮。但随着2月14日青岛版限购令细则的正式出台，岛城楼市随着春节假期彻底“休眠”。 2月8日年后首次加息0.25个百分点，使本来就寒冷的市场雪上加霜，当日仅1套成交。随着“限购令”出台、市场观望情绪浓厚，住宅市场成交日益下挫，2月14日至21日，日均成交量不足150套，较年前冷热显著不同。