今年一季度以来商业地产行情持续走好，租金总体水平已经涨到金融危机以来的最高水平。一季度五大城市甲级写字楼租金指数环比全面上涨，其中南方主要城市写字楼租金涨幅高于北方，深圳、广州写字楼领涨一线城市，租金指数分别为150.3、107.3，环比上涨8.6%、5.7%；随着租赁需求的复苏，全国写字楼空置率不断下降，已经达到历史最低水平，截止2011年一季度末，深广两地甲级写字楼的空置率分别为5.8%、10.3%。

今年，商业地产的售价也水涨船高，写字楼销售价格持续上涨。目前写字楼的整体发展健康，空置率的持续下降与销量、租金上涨成正比。同时，因为租金回报率同通货膨胀率不匹配，当前只是补涨，随着政策的收紧，未来租金还将继续上涨。