上半年上市公司房地产业绩表现抢眼
沪深两市有130多家上市公司主业为房地产业,在趋紧的政策环境下,上市公司的业绩整体表现依然抢眼。
统计发现,在沪深两市上市公司营收增长前10名中,格力地产、世茂股份、滨江集团、电子城和阳光股份等5家房地产公司上榜,依然占据半壁江山。这表明,尽管政策调控趋紧,但相对于其他行业,房地产业仍然是上市公司赚钱最快的业务。
世茂股份今年上半年实现营业收入18.37亿元,同比增长371%。滨江集团的中报显示其上半年营业收入为8.77亿元,同比增长340.11%;实现归属于母公司所有者净利润 2.5亿元,比上年增长 810.92%。
...国家对楼市的调控政策出台以来，住宅市场观望与试探性反弹的背后是众多开发商以及投资机构向商业地产的悄然进驻。
以北京为例，该市的商业地产签约率在近段时间出现明显提升。据北京房地产交易管理网统计数据显示，自4月15日至6月30日，北京商业地产的签约率仅为15.4%，7月以后，由于受供应及商业地产市场回暖的影响，签约率已经高达44.6%，相比之前增加了近两倍。虽然44.6%的签约率相比住宅市场依然要低近6个百分点，但回升势头引人注目。
早在一年之前，便有境内住宅开发商发出拓展商业地产的信号。
...约130层 江北嘴拟建重庆第一高楼
建成后高度达520米，比目前重庆第一高楼、290米的重宾保利国际广场还要高出230米
9月18日，两江新区正式挂牌成立满三个月。9月16日、17日，人民日报、新华社、中央人民广播电台等10余家中央新闻媒体派出记者，深入两江新区采访报道。
正式挂牌三个月的两江新区以平均每天新增投资10亿元、周周都有大项目开工的态势，实现了建设开门红。今年上半年，两江新区GDP达503亿元，同比增长20.1%。展望全年，两江新区GDP有望达1000亿元，增速超23%。据悉，江北嘴中央商务区还将规划修建高度达520米、约130层的未来重庆第一高楼。
...昨日，在地铁财富论坛上，中国房产信息集团与华西都市报联合发布了《地铁物业增值报告》。等待了18年的地铁，终于来到了成都。中国房产信息集团成都机构总经理闫涛表示，地铁对物业的升值不仅仅体现在预期上，而是在地铁开通后以及整个地铁交通体系完善后，切实感受到地铁带来的巨大改变后，其升值作用才会完全显现。因此，就成都目前而言，地铁物业的升值，目前仅仅是一个开始，“好戏”还在后头。
A升值效应
一线城市地铁过处房价直线飙升
在全国许多城市，只要地铁经过的地方，就能带动这个地区的房价。2002年，北京轻轨在尚未建成的情况下，昌平区的房价从2600元/㎡迅速升到了4300元/㎡。这应该是地铁升值力的早期证明，此后，轻轨线路修到哪儿，哪儿的房地产开发就会热起来。
...国际城南写字楼继冲破万元大关后，其售价再度上涨
“目前我们已经停止了销售，全面封盘，将销售起价至少上调至1.3万/平方米，预计国庆后正式开门迎客。”近日记者在城南了解到，某两个月前已经在市场蓄水的写字楼项目，现在却全面停止了排号咨询，并表示将把价格上调后再对外销售。同时记者发现，包括蜀都中心、美年广场、德商国际等写字楼项目，和两个月前相比都已纷纷将售价进行了上调，部分楼盘也有2000左右/平方米的涨幅，“看涨”似乎已经成为当下城南写字楼的主旋律。
...西部大开发新十年的来临，让成都这座西部的龙头城市迎来了又一个历史发展新机遇，近日，随着中央对西部产业各项政策的定调，一个从东到西的产业深度转移时代也将很快来临。不少市场人士对此表示，由产业转移而引发的楼市新需求将很快在成都出现，写字楼或将率先成为市场热点，而这一趋势目前已经引发了成都东大街出现了写字楼一房难求的现象。
商务新时代来临
本月，随着中央以及四川省政府密集研讨西部大开发相关问题，一个新十年的政策基调跃然纸上：根据中央的战略精神，在新十年西部大开发中，将继续予以西部地区特殊政策支持，其发展方向将由输血式转向内生型发展。
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