本周六，南京楼市在经历了“金九银十”的低调开局之后，将迎来一次“大爆发”。记者从房地产市场上了解到，这一波今年以来最大的上市潮将为购房人提供约1800套房源，涉及江宁、江北、河西、城东、城北等各大板块的13家楼盘。值得关注的是，这一批房源的开价普遍不高，开发商向买房人“示好”的意味明显。

　　上市量多大？

　　一天就超以往双休两倍

　　今年的“金九银十”开局比较沉闷，连续两个双休日开盘的房源数量都不多，基本上都在600套左右，与此同时，买房人的积极性也不高，双休两天能卖掉200套就算是不错的成绩了。然而仅仅半个月之后，这一局面将得到明显改观，已经有13家楼盘敲定在9月18日推出新房源，1800套左右的上市量是新政以来的“峰值”，其中还有不少是首次亮相。

　　据365地产家居网的统计，这些楼盘几乎平均分布在南京东南西北的各大板块，其中江宁、江北与城北最多，各有三家楼盘明确表示要推出新房源。以城北板块为例，中电颐和家园将会推出尚璟的160多套房源，另一个楼盘大地伊丽雅特湾也将推出70套房源，而纯新盘乐居雅花园将会在9月18日正式开盘，首批推出300多套房源。如此算来，仅城北一个板块就将提供500多套房源，几乎占到全市新房上市量的三分之一。

　　价格怎么样？

　　开发商可能选择低价开盘

　　新房的大量上市，买房人最关心的恐怕还是价格。记者在采访中发现，愿意大大方方公布房价的楼盘仍是极少数，多数开发商还是“闷在葫芦里摇”，不到最后一刻绝不公开。

　　不过，尽管价格信息不够透明，不少业内人士还是向记者表示，这一波上市高峰给开发商带来的压力还是比较大的，低价或许是“首选项”。以城北新盘乐居雅花园为例，此前对外宣称的房价是每平方米7050元起售，均价8300元，一次性付款还可以享受9折优惠，几乎创下了南京江南八区的新低；江宁的融侨世家在上周末的认筹会上，公布的开盘价约在每平方米9200元到9800元之间，不少买房人也认为定价较为理性；河西中北品尚此次推出的新房源定价为每平方米16500元，开盘还有2到3个点的优惠，这在河西近一个月以来开盘的诸多项目中，同样属于比较实惠的。

　　该不该出手？

　　别急！开发商压力也很大

　　近来中央媒体频频吹风“二次调控”，不少关心时政的市民发出这样的疑问：开发商此时猛推房源是否与此有关？房价是不是还要跌，现在出手买房合适吗？

　　江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，今年上半年，大多数开发商都没能完成销售任务，而“金九银十”是开发商完成年度计划的最佳时机，不少开发商都会采取低价跑量的策略赢取市场。“并不是说大家约好了9月18日一起上市，而是到了这个节点，各家楼盘不约而同地在9月份过半的时候推出来，只是巧合罢了。”宋坚说，上市量激增，开发商的压力其实也很大，因此市场上会出现性价比高的房源，买房人可以多比较比较，慎重出手。