下半年天河区将有七个甲级写字楼项目，包括太古汇、珠江城、高德置地广场三期、恒大中心等将在下半年落成，为市场新增近86.3万平方米办公面积，占库存的30%以上。高力国际预测，写字楼大规模入市，空置率将面临较大的上升压力。

据悉，今年第二季度广州无新增甲级写字楼入市，整体空置率较第一季度跌至17.6%。此外，该季度对于甲级写字楼的需求主要来自金融、制造、IT、贸易等行业，共租售10万平方米。天河北-珠江新城区域继续领跑。高力国际研究表明，第二季度因新增供应少、需求旺盛，甲级写字楼租金上扬，全市平均租金环比增长6.2%，达147元/平方米/月。其中，天河区租金高于全市平均水平，达158元/平方米/月，老城区的越秀、海珠分别为106元、96元。