寻晚，佛山市住建部突然发布了佛山版的住房限购令，限购令规定：自发文之日起，对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的佛山户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非佛山户籍居民家庭、无法提供1年以上在佛山纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。与之前的表态可说是180度的大转弯，佛山也因此成为继广州、深圳之后，广东第三个限购的城市。不过，对于这个限购令能否降低佛山的楼价，我并不乐观。楼价高企本来就是需求方、开发商同政府三方面造成的，限购令只能在一定程度上限制需求，而依家佛山到处动迁改造，由此引发的住房刚性需求不可能减少，再加上地铁、城轨效应的影响，广佛之间的楼价差异，各种因素叠加起来，足以抵消限购的影响。而更致命的是，限购令对地产商的监管、政府卖地财政、保障房建设等方面无能为力，如果不在呢几个方面下工夫，限购令充其量也只是使楼价升慢点而已。