21世纪，“中国制造”向“中国创造”转型；产品经济时代转型为知识经济时代；富一代企业从富一代到富二代、富三代转移。写字楼作为企业运营的主要场所也正在发生着天翻地覆的变化。在福州，一种挑高达5.7米的纯复式办公项目正给福州商务模式带来变革。

　　空间：5.7挑高+纯复式

　　据悉，福州首个全复式的纯写字楼项目——即诞生于闽江北岸CBD第一站的中央商务大厦2号楼于近日推出。该大厦全为复式楼，每套层高达5.7米，使用者可设计成上下两层的办公空间格局，既增加了使用面积，又提高了空间的利用率。这种新型办公布局给福州商务写字楼市场带来了革命性的创新。打破格子间的结构：办公在一楼，会议在二楼；或员工在一楼，老总在二楼；或对外接待等在一楼，商务办公在二楼。如果把一楼设计成工作室、二楼设计成私人卧室，那更是可以跟顶级商务会所或高级商务、政要人士的工作环境相媲美了。

　　体验：个性办公+形象办公

　　写字楼代表企业形象，很多企业都会选择和其形象相匹配的写字楼入驻。市场竞争的加剧必然带来高档写字楼市场的进一步细分和差异化。据介绍，中央商务大厦这种错落有致的复式环境，不但有利于营造个性化的办公环境，还可避免视觉疲劳、感觉麻木，且可达到刺激思维、提高工作效率的目的。同时在硬件上配备8米挑高大堂、透天阳光中庭、5部豪华电梯，是万象宝龙核心的商务地标；软件上提供行政早餐、健康顾问及劳斯莱斯商务接待专车，让每一个入驻企业都有享受到超5星级酒店及5A写字楼的服务。

　　市场：自用为主+投资为辅

　　相比埋头苦干、兢兢业业的老一辈来说，现在的创业者拒绝平庸，个性工作方式从一开始就渗入了他们的创业脉搏中。在选择办公基地方面，他们不再无所谓，往往更青睐空间灵动、个性时尚的产品。中央商务大厦这种层高超高甚至能够设计成复式的小型办公产品，并成为时下最受欢迎的产品。随着老一代企业家的淡出以及新经济时代小型企业的快速成长，这部分群群体日趋壮大。从这一意义上讲，中央商务大厦这种位于中心商务区内又富于个性的纯复式写字楼的推出，其市场潜力着实令人看好。