区域：南城 
楼盘：第一国际附近
地段：南城 附近 第一国际附近
类别：写字楼 (可注册公司)
面积：700㎡
价格：25 元/㎡

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　大虹桥及大浦东战略，使得上海别于纽约、东京、香港等金融中心城市，有望形成“多核心”概念，无论是传统CBD还是新兴CBD，都将在多核心趋势中加重“戏份”，加上实体经济的复苏及商住倒挂的现象，上海写字楼市场前景有了旺盛终端需求及投资者关注的“双保险”，进入加速升温的上升通道。

　　新兴CBD写字楼崛起

　　根据上海数据监控中心统计数据显示，在写字楼销售市场，2011年一季度成交套数排名前十的写字楼中，九成为新兴CBD区域的写字楼项目，嗅觉敏锐的投资者显然已经关注到了这种发展趋势。

   2010-2011年2月以来，在“国十一条”、“新国十条”、“新国八条”连续房地产新政的调控下，商品住宅市场大受影响。政府的调控方向主要针对涉及民生的住宅市场，目前对商业地产持较为宽容的态度。商业地产正成为新的投资热点。

　　重庆商业地产均价与发达地区来比，仅等于住房价格；虽经前期有所上涨，但总体来说还处于一个价值洼地。重庆城市的价值正在快速提升，其中心城市的定位会大大凸显商业地产价值。

　　刚过去的五一假期，可说是商业地产的销售小旺季。全国市场的商铺租售形势畅旺，购物中心、产权式商铺等都有促销活动，而相比商铺，写字楼供应明显偏少。以广州为例，可售一手项目不超过5个，一手写字楼多以租赁为主，因此投资成交多是二手写字楼，也未见统一的优惠与促销。

　　同属商业地产，为何商铺促销满天飞，写字楼却如此低调?光谷时代广场（业主论坛）营销经理介绍，商铺是纯投资属性，写字楼不少是自用兼投资需求，是企业刚性需求。随着各地商务区的成熟，写字楼租金日渐上涨，选择购买写字楼得企业越来越多。