土地市场持续低迷。5月10日，本报记者获得的一份报告显示，4月重点房企的拿地热情骤降，包括万科、保利、远洋、绿城等15家大型房企在内，4月公开市场拿地花费仅约57亿，环比下滑66%，创下2010年以来的最低纪录。一季度及4月份，北京、深圳等地，已有多幅土地流拍或底价成交。

　　　　按照万科的观点，地价预示着房企对后市房价的判断，目前房企拿地越来越谨慎，即是对后市房价不乐观。万科董秘谭华杰表示，万科从一季度开始就准备伺机拿地，但从目前来看，地价还未调整到位。4月万科未在公开市场拿地，仅通过收购获取一幅土地。
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　 2009年国内房地产形势大好，不少开发商热情四射，纷纷高价囤地。等到了2011年，形势出现翻天覆地变化，出现后来者的拿地成本远低于先来者的复杂局面。

　　其实这样的情况，在国内不少省份，都或多或少的存在。2011年房地产形势严峻，土地价格相应滑落，更有大量开发商进入二三线城市低价拿地，其拿地成本远低于2008-2009年时拿地的高昂成本，导致一部分应该开盘的楼盘，迟迟无法上市。

　　如果先拿地的开发商依然是高价入市，则一旦销售局面无法打开，在无法掌握价格主导权的情况下，后拿地的开发商因利润空间更大，而拥有绝对的价格调整权，那么先入市的开发商将处境非常艰难。
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《经济学人》将澳大利亚标列为世界上房价被高估最严重的经济体，其房价被高估程度远超排名第二位的香港。

　　欧洲楼市低迷拖累经济复苏

　　在经济学家看来，住房价格变化就是把双刃剑，房价是否稳定往往是衡量经济衰退结束的最基本指标。一旦房地产领域投资者活跃，这就意味着国家的国内生产总值就会增长。英国、德国和欧洲其他国家的房价仍有下跌趋势，这给全球经济摆脱衰退埋下了隐患。
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东莞未来大厦物业公司电话是：0769-33208901 0769-33296891

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东莞南城商务中心物业电话是：0769-33208901 0769-33296891

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东莞中信协和大厦物业电话是：0769-33208901 0769-33296891

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北京“十二五”规划对地下空间商业的“重点关注”吸引了不少资本涌入。记者昨日获悉，位于公主坟的纯地下商业项目“淘尚地下街”已经在本月初正式亮相。记者注意到，淘尚地下街延续了京城地下商业惯常的小商品市场业态。由于难以吸引知名商家，北京的地下空间商业仍未跳出业态较为低端的尴尬。

　　位于公主坟海育大厦地下一、二层的淘尚地下街，面积约为5000平方米，是一家经营珠宝玉器、化妆品、办公用品以及服装、箱包等品类商品的小商品市场。记者发现，尽管已经在“五一”期间宣布营业，但淘尚地下街仍有部分店铺空置待租。
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