已经过去的房地产“黄金十年”将中国经济带入了一个全速前进的状态中，然而，从2010年4月开始的这场“史上最严厉调控”，却将毫无疑问地把中国房地产行业指向未知的冰冷世界。本期的地产金融系列报道，房地产美女作家魏蓝做客和讯网，用她独特的女性视角与感知解读房地产已经过去的“黄金十年”和正在面临的“最严调控”。

　　在谈到商业地产投资的问题时，魏蓝指出，商业地产是一个很好的投资渠道，虽然目前我国商业地产的变性能力相对比较差，但目前的调控形势下，商业地产的空间、机会都是比较大的。“同类地带我们可以看到，住宅卖4到5万，但是那个写字楼、商铺还是3到4万，它们拥有比较大的升值空间。”

　　而在一系列的商业地产品种中，魏蓝表示，写字楼是一个不错的选择。“因为商铺首先你要看它区域人流量，综合配比，还有消费的商业业态，”魏蓝对几个商业地产种类做出自己的判断，“买商铺的风险性是非常大的，有可能买了你租不掉，写字楼有一个很好的功能，资产评估功能，你通过这个拥有了资产，可以放大你的信用，通过这样可以再去融资。”

　　“而酒店式公寓目前在中国，因为它的这个服务还没有提升，还是跟普通的公寓没有太大区别。”魏蓝指出，酒店式公寓在国内的发展还是比较缓慢的。