27日上午，温家宝总理在中国政府网和新华网与网友进行在线交流时表示，我对抑制房价还有信心。

房价是百姓最为关心的问题。温总理连续三年在新华网与网友交流，抑制房价问题都是网友提问最多的。特别是在去年2月27日同一天与网友交流时，温总理明确告诉网友们：我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。然而，我们知道，2010年是中国房价上涨最快的一年，也是百姓意见最大的一年。看到这种情况，许多百姓、网友心里嘀咕着：是不是总理控制房价的决心没有了，灰心了甚至爽约了呢？许多百姓有一肚子话语期待在今年的总理与网友交流中问个“究竟”。果不出所料，27日上午温总理又被网友问到房价问题，并且更加尖锐，使得主持人告诉总理是一个“可能不太好回答的问题”。

温总理的回答让百姓对于控制房价更加有信心，给百姓再吃定心丸。总理明确告诉网友们：我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付出实际行动。有人说我“灰心”了，其实我没有“灰心”。我相信，只要我们把群众放在心上，我们一定会实现调控目标。

温总理除了表示落实好去年以来出台的三次调控措施外，透露出的进一步调控措施令人振奋。从供给上讲，总理说未来五年将新建保障性住房3600万套，住房的覆盖率可以达到20%，这是一个令人振奋的数据，只要各地政府能够落实下去，对于解决中低收入住房问题，对于分流商品房需求压力、平抑商品房价格将会发挥巨大作用。对于民众担心的保障房建设资金等问题，总理明确表示：这些都是我们应该现在就加以研究并且做好准备的。这里面一个关键问题是，今年的1000万套保障房建设必须开好头、起好步，关键在于地方政府。我们注意到，日前在全国落实保障房建设专题会议上，各地签订了保障房建设责任书，立下了军令状。正像温总理所说：关键不在一张纸，而在于决心。有了决心就会有资金，就会有土地，就会有办法。

温总理再次表示“要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。”笔者一直坚持认为，只要一手抓好保障房、中小户型建设，从扩大供给上抑制房价，另一手抓好抑制投资投机，高房价一定能够回到合理价位。目前，各地的限购房政策正在陆续推出，这是一个立竿见影的抑制投资投机措施。然而，争议性非常之大。笔者认为，这个措施是完全必要和对路的，也必将是有效的。当然，这绝对不是一项长期政策，而是权宜之计、临时性举措，一旦房价回到合理价位，就要及时予以退出。

更加引起我们注意的是，温总理对开发商说的几句话：我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。开发商身上究竟流着多少道德的血液，我们无从知晓。但是，在这几年的房地产调控中，开发商确实扮演了一个极为不光彩的角色，在社会公众中的公信力每况愈下甚至成为奸商的代名词。总之，如果要问哪类企业在民众中威信最低、受责骂最多、民众最为痛恨、与民众对立情绪最为严重，非开发商莫属。一定程度上，在房地产调控的博弈中，是中央政府、广大民众与地方政府、开发商的博弈。任志强、潘石屹、王石们，温总理在向你们喊话：身上也应该流着道德的血液！你们听到了吗？真心希望你们对温总理的话语有所思考和震动，你们这么多年赚取的暴利是无数背负一生债务的普通百姓付出的血汗代价。

聪明的开发商应该意识到，中央政府这次调控楼市的决心，应该认识到高房价已经走到尽头。俗话说，“顺我者昌逆我者亡”，任何对抗调控政策者只能是自取灭亡。聪明的开发商应该尽快转向保障房建设和中小户型住房建设，这块蛋糕将会越来越大，就看哪个聪明开发商能够抓住。

在住房调控上，温总理没有“灰心”，就是给了百姓更大期待和信心；温总理说“我相信，只要我们把群众放在心上，我们一定会实现调控目标”，这个目标是百姓期待已久的，并且曙光初现、正在走来。