正当一、二线城市房地产调控进入关键阶段的时候，三、四线城市的房价却悄然上涨。近日，央视记者对于唐山等三、四线城市的房地产市场进行了调查。与上海、北京等大型城市房价冷清相比，这些城市的房地产市场却如火如荼。特别是像万科等大型房地产企业纷纷介入这些城市，更使得其成为了当前中国楼市中的一大亮点。

　　这些城市的房价究竟有多火爆呢？一位唐山市民介绍，去年她看中的一套房子均价是5000元，而今年同样地段的开盘价就达到了6800至7000元。原本她觉得国家对于房地产调控可以使得房价下跌，但没有想到在唐山的房价反而出现了上涨。

　　之所以唐山等三、四线城市的房价不跌反涨，很重要的一个原因，就是这些城市并没有采取限购措施。许多原本准备在一、二线城市购房的投资投机者，由于限购措施，而纷纷转向了这些城市。而一些大型房地产开发商，原本只是将三、四线城市当作是“鸡肋”，但是现在却已经成为了“现金牛”。当一、二线城市房地产开发和销售收入大幅下降的时候，这些三、四线城市的利润无疑对于整个集团来说，可以度过当前的“寒冬”。

　　按下葫芦浮起瓢，这无疑是目前房地产调控中最需要提防的。每次的房地产调控，都是房产商与购房者之间的博弈，谁究竟能够挨过最困难的时候，无疑决定了最终的调控结果。从以往历年的情况来看，开发商的现金流无疑是影响最终结果的重要因素。在目前一、二线城市的限购，使得开发商没有足够的拓展余地，而面临阵线收缩的时候，三、四线城市如果控制不好，将对于整个调控产生非常负面的影响，甚至可能会功亏一篑。