前言——

说到每天上班8小时这回事儿，完全可以称其为本世纪人类生活史上最伟大发明，也是人类发展史上最长的一部生活悲喜剧。据当代健康报调查发现，高达8成的白领做着逃离写字楼的梦，但逃离成功的仅占2成。究竟有多少白领想逃离写字楼？又是什么原因让白领有了逃离的冲动？办公环境的好坏对于工作效率及工作心情的影响所占比例有多大？近日，长沙房产报道、凤凰房产长沙站、搜房网长沙站等专业媒体联动主流媒体长沙晚报发起了“都市白领商务幸福指数”调查活动，通过发放并回收上万份调查问卷以及走访市内多家写字楼，并面对面的与写字楼内的精英白领对话，深入了解了长沙这座城市的“商务幸福度”，并从中知晓写字楼的配置与环境的重要性，从而总结出当代写字楼的几大影响白领工作效率及心情的“罪行”。

交通成本——

第一宗罪：“堵城之殇”

在人挤人彷佛沙丁鱼罐头一般的公交车中遭遇堵车，不得不说，是每日清晨令上班一族最感痛苦的事情。工作日的早晨人车拥堵成一条盘龙，伴随而来是迟到、抱怨、焦躁以及一整天的坏心情。城市越来越大，人越来越多，相对的道路越来越窄，花在路上的时间也越来越多，交通成本渐渐成为普通白领一族难以承受的“都市之殇”。除了普通白领，对企业高层而言，长期“空中飞人”的经历令交通同样成为他们头疼的问题。去往机场、高铁的路总是漫长而充满焦灼。

对商务人士而言，交通成本取决于城市交通状况，更取决于工作的写字楼所处的地段。周围的路网完善与否，与出行站点的距离远近，都是由写字楼来决定。所以，交通成本，理所应当的城市写字楼“第一宗罪”。

区域前景——

第二宗罪：“前景无亮”

城市的发展，与每一个个体的发展息息相关。区域的繁荣，随之而来的就是更多的机会，更好的发展，更广阔的前进空间。一个更高的平台无疑会给每一个奔波商业的人一个更高的起跳点，而城市边缘区域毫无疑问，带给事业发展的推动力会远逊于城市中心。因此，“地段，地段，还是地段”，这句话才成为地产界的至理名言。

地段，毫无疑问是建筑的本质属性，不管对于建筑还是写字楼都是如此。在城市中心，或即将成为城市中心的地段建起来的写字楼无疑是能带给商务人士最大帮助的办公场所，反之，就将渐渐成为事业发展的阻碍。因此，区域前景也就成为城市写字楼“第二宗罪”。

周边环境——

第三宗罪：“钢铁丛林”

亲近自然是人类的天性。在少见绿色的都市中谋生的商务人士，对自然、绿色有着非同一般的渴求。自然能够沉淀在奔波中渐渐浮躁的心，也能让人得以专注的思考，获得合乎本心的答案，同样也能开阔心胸，舒畅心情。

对很多写字楼而言，绿色，是最为奢侈的配套设施。多数写字楼都是位于城市繁华中心，那也意味着这样的区域是寸土寸金，也是政府规划最为精打细算的地方，很难有大块的绿地存在。高昂的地价也迫使写字楼在规划之初就是以经济利益为先，最大限度的利用土地，建起一栋栋钢筋水泥建筑，绿色自然少之又少。所以，周边环境理所当然的成为城市写字楼“第三宗罪”。

办公空间——

第四宗罪：“逼仄狭窄”

办公空间就如发展空间，是商务人士工作与发展的载体，是人生舞台的一部分。空间的混杂闭塞，一定也会影响到心情与办事效率。不管是什么工种，工作空间的宽敞与明亮都会给予人一种舒畅和愉悦感，也更能激发灵感与工作热情。

然而在现实中，为了最大化的实现经济效益，写字楼内的空间通常都是狭窄的，逼仄的。调查显示，约72%的商务人士办公空间在4-8㎡，约50%的商务人士认为自己的办公环境空间压抑，空气混杂。因此，办公空间也就成为城市写字楼“第四宗罪”。

物业管理——

第五宗罪：“无业无管”

物业管理是一栋写字楼的气质与素质的体现，谁也不想繁忙的工作之余还要为其他琐事分去心神，因此我们请来物业管理公司来打理日常维护工作，并提供相应的生活、工作方面的服务，从而全身心投入到工作中去。

然而，约70%的商务人士表示，会被物管影响到心情。不管是不及时的保洁，无序的电梯管理，还是物业人员蛮横的态度，都会影响到在此工作的人一整天的心情。物业管理也就理所当然的成为城市写字楼“第五宗罪”。

饮食健康——

第六宗罪：“零管餐饮”

对上班族来说，午餐通常会有三种选择：不吃，自己带，饭馆。选择饭馆的人占了大多数，也由此催生了写字楼附近红火的餐饮业。互利共赢，其乐融融。

事实上，在饭馆解决午餐，也潜藏着无数不安与无奈。位于城市繁华地带的写字楼，其附近的餐饮要么很贵，让小白领们承受不起。要么便宜却不卫生，吃得提心吊胆。而绝大多数写字楼并不提供餐饮服务，也让吃什么，在哪吃，成为困扰小白领们的日常话题。饮食健康，写字楼的“第六宗罪”。

身体健康——

第七宗罪：“设备空洞”

对一个商务人士来说，一天中的1/3乃至一半以上的时候在公司度过是常有的事。作息紊乱，饮食不规律，缺乏运动，都会对身体健康产生极大的危害，从而酿成诸多猝死早衰等惨剧。

调查结果显示，约60%的商务人士不进行固定健身运动，并每天面对电脑6小时以上。这样的结果虽然有个人习惯，工作等因素的影响，却也与写字楼息息相关。一整栋写字楼内看不到活动空间，没有运动设施，也成为城市写字楼在身体健康上的“第七宗罪”。

心理健康——

第八宗罪：“围困楼宇”

现代都市人的心理健康问题在近些年来一直受到社会关注，抑郁症，自闭症，强迫症等等心理疾病在城市中有越来越壮大的趋势。尤其是商务人士，更是心理问题的高发人群，一直受到高度关注。

对商务人士来说，心理疾病的成因是多种多样的，但是诱发其心理健康问题的场所，绝大多数都是在写字楼空间内。工作压力，人际关系，商海银钱，无不以写字楼为主要载体。而多数写字楼完全没有一个能让人放松身心，纾解压力的空间。因此，我们很少看到，从写字楼里鱼贯而出的城市精英们脸上带着笑容。心理健康，城市写字楼的“第八宗罪”。

个人进步——

第九宗罪：“禁锢头脑”

进步，意味着更高的平台，更多的收益及更好的自我价值实现，是每一个商务人士都孜孜不倦追求的目标。通过学习、培训、自我提升等等方式，每一个在写字楼中生存的人都用自己的方式，追求着进步。

在所有提升自我的方式中，培训，无疑是最为便捷有效的方式。然而少有公司能够提供完备的，惠及每一个人的培训课程。同样，写字楼也不会提供。然而培训机构高昂的学费让人望而却步。因此，很多商务人士都感觉自己在写字楼中渐渐消磨了激情与梦想。个人进步，城市写字楼的“第九宗罪”。

人际交往——

第十宗罪：“隔绝人脉”

朝九晚五的固定模式，交际面无法扩宽甚至渐趋萎缩，是商务人士共同面临的问题。客户越来越多，朋友越来越少，在工作应酬之外，渐渐找不到人谈心玩乐。

根据调查显示，约70%的商务人士渴望在工作应酬之外与人有更多交流。约20%的商务人士表示没有结识新朋友的途径。两点一线的生活方式让众多白领成了“宅男宅女”，整日困在高耸的写字楼当中。因此，人际交往，也就成了城市写字楼的“第十宗罪”。

结束语——

写字楼愿景

随着经济的发展，城市中的写字楼越来越多，社会对于写字楼的要求也越来越高。置身其中的白领除开个人心情受写字楼各方面的影响之外，工作效率与个人生活效率也因此大打折扣。至此，除了现代、高科技、高智能化、高集成化等等硬件设施之外，人性关怀也已经成为人们关注的重要方面。新时代的写字楼不应单单只是工作的地方，还应该囊括生活元素，让工作在其中的商务人士们找到工作与生活的平衡，城市与人的互相尊重，让工作也能加入快乐与幸福的元素。