在住宅市场震荡调整之际，北京的商业项目保持热销。来自北京房地产交易管理网的数据统计显示，4月份楼市新政后，北京一共有29个商业项目入市，合计供应房源10256套，已经签约4417套，占比高达44.6%。

　　统计显示，新政后，商业地产的签约速度明显加速，在4月15日至6月30日，北京商业地产的签约率仅为15.4%，7月以后，因为供应及商业地产市场回暖的影响，签约率已经高达44.6%，增加了2倍。

　　对于商业地产的热销，北京中原地产分析师张大伟表示，朝阳门等二环内热点区域的部分写字楼价格仅相当于通州的住宅价格，商业地产价格基本没有泡沫，成为部分投资者的首选。“相比目前北京住宅租售比已经超过1：500，商业地产的出租回报率在1：300左右，比较高的回报率使得最近考虑价值投资的购房者更多考虑商业地产。”

　　此外，迅速发展的中国高铁也正在改变地产版图。在近日北京光耀东方举办的“国家级高铁网络催生城市轨道交通商务区”尖峰论坛上，业内专家表示，随着北京高铁的迅猛发展，在北京西站这样的优势地段，基础条件优越、业态丰富的综合体项目将会脱颖而出。