近日，高力国际发布最新的甲级写字楼市场报告称，今年第一季度上海甲级写字楼需求见涨，由于供应有限，整体空置率下降至9.6%。

　　据高力国际观察，市中心空置率最低的两个商务区是卢湾区和徐汇区，其甲级写字楼空置率分别为4.0%和6.1%。

　　高力国际指出，有限新增供应以及不断增长的写字楼需求使业主方处于市场有利位置。

　　今年第一季度，上海甲级写字楼净吸纳量达到12.96万平方米，核心区域的甲级写字楼租金普遍上涨，而较高的租金水平也使得次中心商务区的甲级写字楼持续走俏，例如闸北区和普陀区的写字楼，这些区域的主要优势是能够给大客户提供极富竞争力的价格。

　　记者了解到，由宝矿集团在上海火车站开发建设的宝矿洲际中心目前日均租金为每平方米5元，曹家渡板块的悦达889目前日租金水平在每平方米5.5元至6.0元；而与此同时，业主自用型的写字楼越来越多，甲级写字楼整层出售的趋势也愈加明显。

　　上海环球金融中心、恒生银行大厦(原汇丰银行大厦)、中融碧玉蓝天大厦和太平金融大厦都有整层出售给以自用为目的的业主交易。