在住宅市场交易低迷的同时，南京写字楼市场却有“异军突起”之势。国际知名房地产顾问公司戴德梁行昨日在宁发布物业市场报告指出，2011年1-3月南京写字楼共成交10.4万平方米，同比增加41.6%；同期写字楼租金也稳步上涨，甲级写字楼平均租金已达每天每平方米3.26元，同比上涨6.19%。

　　报告还透露，今年1-3月，写字楼空置率为17.48%，环比下跌了8.74个百分点，同比下跌9.30个百分点。

　　据分析，受住宅限购影响，市场部分流动性投资资金开始向写字楼市场转移，支撑了写字楼售价的上涨，像新街口的金轮国际广场写字楼，销售单价已从3年多前开盘时的1.5万元左右涨至2.8万；绿地紫峰大厦写字楼销售单价高达3.9万至4万，而且还只出售给购买一整层的购买者。甲级写字楼市场租金也相当硬挺。1-3月，鼓楼一带甲级写字楼平均租金同比上涨了16.9%，新街口甲级写字楼平均租金同比上涨了18%，河西写字楼平均租金同比上涨率更是超过了20%。