昨日，知名国际咨询机构戴德梁行发布了武汉一季度商用房报告，我市甲级写字楼平均月租已达64元每平米，连续5个季度大幅上涨，而主要商圈首层商铺月租均价已高达426元每平米。其中，3年多前还处于闲置状态的新佳丽广场，如今以400元每平米一跃成为全市月租最高的购物中心。

　　去年，武汉人喜欢逛街的特性，让全市社会消费品零售总额同比上涨近两成，这也使得今年大量商家纷纷开新店、圈地盘，尤其以餐饮、影院、KTV为主力，如银兴影院、米乐星KTV入驻西园步行街、横店影院入驻南国首义汇等。

　　租金方面，虽然现存购物中心商户承租能力有限，致使租金上涨缓慢，但一季度武广、中山大道、鲁巷、王家湾四大商圈的购物中心一楼，每月每平方米租金均价高达426元。其中新佳丽广场人气最旺，本季度租金大幅上涨5%，以400~700元每平米的月租成武汉的“铺王”。不过，总体来看，武广商圈以平均400~750元一平米的月租成为武汉租金最贵的地段。

　　据了解，今年下半年，27万平方米的武商摩尔城将与现有世贸广场、武汉广场和武汉国际广场连通，形成单体体量达50万平方米的巨型购物中心。伴随它的开业，武广商圈将成为武汉高端品牌聚集地，档次和租金还会有大幅提升。

　　不过，由于住宅市场的限购政策，大量楼市资金流入商用房，导致目前商铺价格上涨明显快过租金上涨水平，戴德梁行的报告认为，后期上市的购物中心将会面临更大的招商和运营压力。