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清华大学的分房计划,宣告了住房制度改革的彻底失败。

 据报道,清华大学校长顾秉林近日对外公布,清华将在百年校庆后给教师大规模分房,教师将以市场价的1/3—1/2购买这些住房。其中首批的1000套已经建成将分给教师。另外还有近5000套的建房计划,这些房源将大致解决清华教师的住房问题。“十年之内应该不会再发愁教职工的住房问题了”。

  清华大学的分房计划,宣告了住房制度改革的彻底失败。

  废除福利分房制度,实行住房商品化,曾经是一项重大的改革。住房制度改革的初衷还算是好的,其内容也并非没有可取之处,但最后还是走向了邪路。

  住房制度改革首先考虑的是减轻政府的负担。新房只租不售的做法,明显地属于急功近利。

  改革开始的时候,真好赶上了新自由主义经济理论在欧美国家的盛行。受到新自由主义的影响,很多中国人认为只要把各种问题推向市场,都能够得到妥善的解决。中国人没有注意到,欧美国家是有社会福利的,新自由主义也没有能够取消这些福利。就是在香港,也存在着住房保障体系。可以说,任何一个国家或地区都不可能完全通过市场来解决住房问题。

  很长时间以来,中国一直没有考虑保障性住房问题。即使官方文件有所提及,也不过是纸上谈兵而已。

  住房制度改革的设计者没有考虑中国是一个人多地少的国家,没有考虑中国富人有囤地囤房的传统和偏好,没有吸取香港无节制炒房的教训。对迅速致富的渴望,让中国人忘记了建立财产申报制度,忘记了用税收的手段调节贫富悬殊的影响。在住房制度方面,则是没有建立住房实名和登记制度,没有实行按照人均住房面积征收累进房地产税。

  种种放任的做法,让中国变成了炒房者的天堂。

  最早的时候,土地出让的随意性是很大的,于是助长了腐败的发生。以后,土地出让改为挂牌拍卖,这就推高了地价。实行分税制以后,地方的财政来源大大减少,越来越依赖土地出让的收入。“房地产业是支柱产业”的政策,进一步把住房变成了营利的工具。为了凑足GDP增长数字,政策不断地向房地产业倾斜。最近的一次,就是高达四万亿的振兴经济措施。

  尽管房价的高企已经让大众无法承受,但由于从中得利的地方政府和房地产商的推动,房价仍然继续上涨,并且存在暴涨的冲动。除了地方政府的利益之外,官商之间的勾结也越演越烈。

  至此,只要还有良心,说真话,说人话的人都知道,在中国,靠诚实的劳动已经很难买得起房了。高房价与腐败有关,反过来又加剧了腐败。在住房问题上,很多贪官就是从饥渴走向了贪婪。

  在房价不断上升的年月里,不但腐败日甚一日,各种歪理邪说也占据了上风。在体制内,是国家主义,唯GDP论,经营城市论。而在体制外,则是辫子戏,潜规则,血酬定律,拜金主义,资本合理论,自私本性论,丛林法则,社会达尔文主义等等。体制内外的精英们,都在通过一次又一次的言论和行动试探社会的底线,并且一再获得成功。现在,公民或者人民已经变成了老百姓,变成了草民。在精英人物的心目中,他们与人民的关系就是主子与奴才的关系。

  需要指出的是,体制外精英人物所坚持的市场经济,同样也是官员们所钟爱的。有了市场经济之矛,他们就可以肆无忌惮地掠夺。有了市场经济之盾,他们就可以借此推卸政府的社会责任。对于其中矛盾的地方,则是鲜有人提出质疑。

  体制外精英人物对高房价的态度是一致的。其中的分歧,只是在于应该由谁来承担罪责。正因为如此,以往历次针对房地产的调控措施都是十分软弱,并且全都无疾而终。

  最近,面对严峻的社会局面,终于推出了较为严厉的调控措施。这一次,体制外知识分子的态度是强烈反对。

  一个关乎人们生存的制度,如果到了让人活得越来越辛苦的地步,是很难坚持下去的。官员们制定的制度,他们首先就不遵守了。除了贪污受贿之外,很多部门还以团购、经济适用房等等名目低价买房,甚至变相实行福利分房。

  我在《“道德的血液”与房地产商现实的危险》中说:“一个人,一群人,如果到了貌似恶贯满盈的地步,被打倒是很容易的。”制度,也是一样。住房制度改革早就死了,清华的分房计划只是为其敲响了丧钟。

  回顾住房制度改革的前前后后,我们真的不能不佩服中国人把神奇化为腐朽的能力。纵观改革的前前后后,我们既没有面对现实的责任感,也没有面对未来的远见卓识。不仅如此,我们不但无法预见就要发生的事情,而且对已经出现的状况麻木不仁。我们,真的应该反省反省了。

  至于清华的分房计划,必须坚决地反对。评论家李铁说,“清华分房是赤裸裸的福利腐败”,我对此非常赞同。我认为,如果能够建立完善一些的制度,由市场来配置大多数的住房资源是最有效的,也是最公平的。顾秉林既然提出了分房计划,那么他就应该提供其中的细节:这些房子的产权属于谁,是学校还是教师?应该怎样分配这些房子,是根据住房状况,还是根据贡献?如果教师调离,房子退不退?房子是否可以买卖,通过什么途径买卖?房子是否可以继承?而最重要的问题是:怎样避免福利分房中发生的腐败?

  最后,我想对顾秉林们说几句话。中国成了现在的样子,贪官有罪,作为社会贤达的你们也难辞其咎。在住房制度改革走向歧途的日子里,你们或者推波助澜,或者装聋作哑。人民在苦难之中,却听不到你们的声音。如今,你们又要先天下之乐而乐,以重视教育为名混水摸鱼,试图骗取超越法律和制度的特权,恢复福利分房制度。你们,应该忏悔了!

  面对那些连狗屁都不如的精英人物,我们应该说不了! 

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