昨（8）日，记者走访城区多家房屋中介机构发现，与往年相比，中心城区房屋租金价格普遍上涨，月租金平均上涨了1/3到2/3。据介绍，城区之外，一些地理位置偏僻、不带家具的房子，则大部分还保持原价。

  城区房租都涨了

  8日上午，记者来到建设街附近一家中介，试探租房。接待小姐问：“你准备每个月花多少钱租房子？”记者回答：“三四百元，有一室一厅的吗？”“这种户型早就没有了，你这个价格，哪还租得到哟！”接待小姐又补充道，眼下，城区房租都涨了，区域不同，月租金平均上涨了1/3到2/3，一室一厅的小户型，月租金也在600元左右。“看来，你只有到居民点去碰碰运气了！”她最后说。

  这几天，大学刚毕业不久的小陈来绵工作，一直奔走于各个租房中介，高昂的房租价格让他十分为难，“加上水电费，一个月近千元的房租负担起来确实有点困难，得花掉工资的一多半了。”

  居高不下的房租，已成城区众多“蚁族”的一块心病。在某单位处于工作试用期的小白有点郁闷，春节后，房东就通知他，租房内将新添沙发、衣柜和床等，房租每个月涨200元钱，调完价后，一室一厅的房租高达650元，几近是他试用期工资的一半。这两天，他正忙着寻找合租伙伴，以缓解房租压力。

  “从去年以来，房租价格一路走高，”据东街附近一房屋中介负责人介绍，各种房源的房租都在涨。以她手头的两套房源为例，一套是位于警钟街某小区的房子，面积为90多平方米，去年房租价格为每月750元，而今年上调了150元，目前房租价格已经达到900元了，但是仍不愁房客。另一套位于御营坝小区，面积为60多平方米，房子稍微旧一些，去年的租金为450元，现在要价已达650元了，而房东还要求租房者一次就要付清半年或全年房租，即便如此，这套房子始终没空过。

  小户型房源难找

  “要说房租在400元以下的房子，要么已经出城区了，要么就是个别小区自建房和平房单间，只要是城区范围内的楼房，条件好的，没六七百元拿不下来。”这是记者走访中，听到最多的行情介绍。

  在东街一家房屋中介，记者发现，城区条件较好的楼房，最低的房租也要达到600元。“我这里700元-1200元之间月租的房源最多，能占到所有房源的近八成，租房者普遍嫌价高，所以房源都是从低价到高价往外出的。”从事房屋中介的喻女士对记者说，600元以下的房子最好租了，租这类房子的多是外来打工族或年轻人，他们不嫌条件差。

  记者走访发现，在租赁户型上，一室一厅的小户型几乎已难寻踪影。虽然各房屋中介房源充足，但成交量并不如去年火爆。

  多方因素推高房租

  据业内人士介绍，涨价总是跟风而行。在租房市场上，房源的差别极大，鉴于小区位置、房屋面积、装修状况、新旧程度等方面的不同，月租金从数百到千余元不等。月租千元以上的大房子一般都是一些企业的办事处租作办公室用，千元及千元以下的房子多以居住为目的。

  “在一个小区内，率先涨房租的多数为进行过装修、配套设施较为齐全的房源，这类房源也就成了这一区域房租动态的风向标，其他房源的租金会跟风而上。”有业内人士说。

  “房屋中介也在一定程度上推高了房租价格。”采访中，也有分析人士称，一旦某一区域内有个别房源涨价了，中介往往就会“鼓励”房东调价。毕竟，房屋中介依靠看房费和中介费获取利润，房租越高，房屋中介到手的中介费也就越多。同时，受市场刚性需求、CPI上涨等因素影响，一定程度上也推高了房租价格。此外，受楼市新政影响，一些人推迟了买房计划，变买为租，也刺激了房屋租赁市场。（记者 赵斌）