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标题:定制式商业考验开发商实力
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外墙用玻璃还是实体门窗开在哪个位置内部结构要大还是小?今年以来，以写字楼和商铺为代表的商业地产销售及开发规模均迎来新一轮旺势，在市场火爆的同时，开发商在产品创新上也进行了大胆尝试。成都商报记者注意到，近段时间，包括蓝光观岭、中海国际购物公园、蓝光公馆1881等均推出了500平方米以上的大面积商铺；而这些商铺除了面积大外，还别出心裁地根据经营者需要进行“定制”。商业地产新招定制式产品扯眼球“我们在招商中发现，许多客户因为其经营业态的不同，对商铺的形态要求也各异。由于我们是集中式商业，为了在园区内形成一个相对统一的形态，因此在C区的产品中，我们打算尝试‘定制’路线。投资者可自己选择外立面的材质，比如玻璃幕墙或实体墙。另外，门窗的开放位置也可以调整。”中海国际购物公园一位姓张的负责人向记者透露。据了解，今年以来，成都不少高端住宅的商铺均打出“独立商铺，主题定制”的牌子，以中海国际购物公园即将推出的C区部分为例，其中独栋预约定制式商业群“雅尚坊”，面积在70~1000平方米。该商铺最大的特色是“量身定制”，其1000平方米的商铺层高达6米，投资者可根据自己的需要设定外墙立面的材质、门窗位置等，甚至内部结构也可做细微调整，最大限度满足商家的个性化要求。而前段时间面市的蓝光公馆1881也打出了“定制牌”。据了解，公馆1881此次推出的独栋商业街铺面积在700~900平方米。同时，公馆1881还创新性打造出“底层+负一层”的下沉式产品形态，首层空间高达7米。据项目负责人介绍，由于该商铺为“双首层”，因此实现了单体商铺两层通透式展示面，投资者可以调整其内部空间结构。“这种定制式商业非常适合品牌主力店或者高端餐饮行业。”公馆1881有关负责人说。另一个已经完成招商的蓝光观岭项目，也主打主题式定制牌。据该项目负责人介绍，其商业体量接近1万平方米，目前招商工作已经全部完成。项目中已呈现的威尼斯广场占地20亩，其中规划了5栋独栋式商业，每一栋外立面及商业形态都有所不同，且每一栋独栋商业只引进一个商家，呈现“主题式”的定制商业。据悉
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