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标题:为何商铺促销满天飞，写字楼却如此低调?
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　　刚过去的五一假期，可说是商业地产的销售小旺季。全国市场的商铺租售形势畅旺，购物中心、产权式商铺等都有促销活动，而相比商铺，写字楼供应明显偏少。以广州为例，可售一手项目不超过5个，一手写字楼多以租赁为主，因此投资成交多是二手写字楼，也未见统一的优惠与促销。　　同属商业地产，为何商铺促销满天飞，写字楼却如此低调?光谷时代广场（业主论坛）营销经理介绍，商铺是纯投资属性，写字楼不少是自用兼投资需求，是企业刚性需求。随着各地商务区的成熟，写字楼租金日渐上涨，选择购买写字楼得企业越来越多。　　据相关数据统计，租金方面，广州在2011年一季度较上季度租金上升4.3%;上海，写字楼平均租金取得5.9%的5年来最大增幅;而武汉的甲级写字楼也连续5个季度大幅上涨，达64.1m2/月。　　租金上涨、空置率下降，令写字楼前景一片光明，也促使许多企业主转租为买。同时，写字楼的市场较商铺更具稳定上升性。“写字楼跟商铺不一样，它受季节性影响并不明显，反而跟整体经济水平密切相关，这也决定了它是更加稳健的物业投资，很适合企业主购买，既可以改善办公环境，又是长远增值的物业资产。”　　在经济迅速发展区域，这样的物业升值将表现得更加显著。光谷作为武汉乃至华中经济的重要区域，其商务中心区的发展更是呼之欲出。以关山大道为主轴的金融商务圈逐渐成型，北接光谷核心商圈，南接华中最大的产业园。沿线有20余银行机构、新世界中心广场，还有光谷时代广场这样的甲级写字楼，金融气质愈加浓厚。
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