游客

标题:广州和深圳两城市的写字场租售价格上涨迅速
正文:
　　随着国内经济持续发展以及住宅受“限购”调控政策影响，市场对商用物业的需求快速增加。一方面地方政府与开发商均看好该类物业的未来发展，一方面外资企业面临强劲的扩张搬迁需求，加上国内一批投资客日趋活跃和高涨的热情，促使各地写字楼市场逐步趋热。中原监测的四大一线城市写字楼市场已呈现供不应求之态势，特别是广州和深圳两城市的写字场租售价格上涨更为迅速。　　商办用地供应放量一季度占比接近三成　　随着土地市场整体供应量的增加，各地商办用地的供求状况也逐步趋热，主要表现在商办用地面积占商品房用地供应总面积的比例在逐步上升。　　据中原2011年第一季度监测15个重点城市的居住用地供应和成交面积数据显示，两项数据同比双双下滑近4成。尽管商办用地供应面积同比下降20%，但成交面积同比却基本持平。2009年，15个重点城市全年商办用地供应面积占商品房用地面积比例为20%，2010年上升到23%，2011年一季度则达到28%之多。　　进入2011年3月，各地商办用地供应和成交面积更是大幅上升。　　据中原监测15个重点城市土地供应数据显示，3月商办用地供应面积为174万平方米，环比和同比分别增加41%和405%；成交面积总量为227万平方米，环比增加32%，但同比下降46%。　　统计表明，3月商办用地供求主要集中在四大一线城市，其商办用地供应面积和成交面积分别占中原监测的15个重点城市供应和成交总面积的50%和33%。　　近期，上海虹桥商务核心区密集推地以及标杆房企激情拿地已成为市场关注的热点。　　3月，北京万通和来自台湾地区丽宝建设联合体分别以总价15.5亿元和14.4亿元拿下虹桥商务区核心区一期04号地块和01号地块，万通是首次进军上海拿地；3月中旬，由瑞安房地产开发的虹桥商务区核心商业旗舰项目“虹桥天地”正式动工；4月，该区域另有2幅商服用地推出市场，开发商参与竞拍亦异常激烈。　　虹桥商务核心区是整个上海“十二五”规划发展的重心，目前该区域已形成一定规模优势，有望快速崛起成为比肩陆家嘴的上海西翼中心商务区。该商务区的开发将拉动整个区域跨上一个台阶，甚至推动上海经济向上增长，无论地方政府或开发商均看好该区域内商务物业的发展前景。　　中原集团研究中心高级经理刘渊认为，近期虹桥商务区集中推地已引发市场巨大反响。但整体商办
[<<][[1]][2][3][>>]

查看评论(0)
发表评论



首页