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标题:第一季度广州甲级写字楼租金环比上升2.7%
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日前某网站发布调查数据显示，3月份广州全市写字楼成交总额为1160015533元，成交面积达54421平，环比分别上升587%和529%，成交情况已经恢复到上年11月的水平。第一太平戴维斯发布2011年第一季度房产市场报告则显示，第一季度全市甲级写字楼租金环比上升2.7%，报于每平方米每月人民币133.0元。数据显示，3月份天河写字楼成交体量最大，成交257套，成交面积为28392平方米；但成交均价越秀区占上风，达到24633元/平方米。销售排行榜前十名写字楼集中在 天河、越秀及海珠区，番禺的奥园商务大厦也以成交44套的成绩入围。据悉，第一季度，位于珠江新城的高德置地广场项目三期写字楼（北塔）交付使用，为市场带来30,585平方米的新增供应。全市空置率下降1.5个百分点，到达13.7%水平。全市甲级写字楼本季度吸纳量为8.3万平方米。第一季度写字楼租金方面，越秀区租金环比上升2.8%，报于每平方米每月107.2元，空置率环比下降0.5%至11.2%；天河北区域每平方米每月131.1元，环比上升1.6%，空置率降至4.5%；珠江新城租金环比上升4.5%，报于每平方米每月人民币155. 6元，空置率降至26.1%。另据悉，首季度前两个月广州市社会消费品零售总额达803.8亿元，同比增长22.0%。全市主要优质购物中心首层租金水平环比上升0.3%，平均租金报于每平方米1,165.7元。首季度前两月普通住宅交易量为120万平方米，环比下跌40.1%，成交均价报于每平方米13738元，环比增长2.6%。市郊四区的成交均价较上季度下降8.2%，报于每平方米9409元。中心六区均价上涨7.9%，报于每平方米20,813元。
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