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标题:投资写字楼的散户自去年年末以来持续增多
正文:
　进入4月中旬，写字楼市场表现如何？中立地产策划经理许纯在接受记者采访时表示，4月份以来，由于一手写字楼市场无新供应量，在售的物业以小面积为主，因此吸引了不少投资散户，而一些大面积自用买家则转向二手市场。　　中立地产策划经理许纯表示，目前广州一手写字楼市场，在售产品以60-100㎡的小面积、总价低、管理费平的物业为主，受住宅限购政策影响，这些物业继续吸引大批投资散户，成交十分活跃；而需求面积大的自用买家则因适用货源稀缺而大批量流至二手市场。　　成交情况和供应情况息息相关，目前一手写字楼买卖市场因缺乏大面积成交支撑，整体成交面积出现大比例下跌，但就各大盘源自身（前后）成交数据进行比较，成交量及成交价均稳中带升，每月的价格升幅在5%-10%。　　鉴于住宅限购政策对商业地产的利好作用，以及通货膨胀预期的不断升高，投资写字楼的散户自去年年末以来持续增多，投资面积亦有不断增大的趋势，100㎡的单位正逐渐成为投资主流产品。　　此外，大型投资商的投资步伐亦进一步加快，盘活旧式裙楼及厂房成为他们的投资热点。写字楼租金的上涨及买卖货源的稀缺，使得越来越多的自用企业买家放眼写字楼市场，自用与投资的需求数量比例进一步靠拢，基本上10台客户中，投资、自用各占一半。
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