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标题:中国的房价在未来一段时期上涨是必然的
正文:
　房地产调控措施接连出台，不仅提高贷款利率和首付比例，还不断上调存款备金率和存贷款利息，而且还下达严厉的非市场化的限购令。这些措施的政策取向直指房地产价格，政府摆出了一副不将住房价格打压下去誓不罢休的态势，房地产价格下行的预期势成必然。然而，令人不解的是，各地方政府又接二连三地出台了调控目标，按理说，祭出如此严厉的调控措施，似乎表明中央政府的势必将地产价格打压下去才肯罢手，至于打压到何种程度暂不必细究，而地方政府的调控目标除北京外则是一边倒的上涨，有的与GDP挂钩，有的与人均可支配收入挂钩，有的则与收入/ 房价比挂钩，等等，但共同的特点在于未来房地产价格都将程度不同的上涨。一边是严厉的调控和打压，一边是容忍房价上涨，为未来房价的上涨预留出空间，二者自相矛盾，人们不禁疑惑，未来房价到底是跌还是涨？ 　　实际上，地方政府制定出上涨的调控目标不乏道理。仔细想想，在如此高调而严厉的调控措施下，如果地方政府再出台一个房价下行的调控目标，那么，未来房价下跌就必然无疑了，下跌的预期将笼罩在房地产市场上空。在这种下行预期的氛围中，人们将自然持币观望，同时地产开发商们则将收缩战线，大幅减少开发量。也就是说，整个地产市场将既无买家，也无卖家，既没有了需求，也没有了供给，就像指数砸在地板上的股市，没有了交易。如此带来的后果是，土地价格骤降，地方财政出现巨额赤字，城市建设以及民生改善则无从谈起；地方政府前几年的巨额融资将丧失还款来源，地产商的巨额开发贷款也将无从偿还，银行、信托等金融机构将出现大量坏账危机；按揭房贷将出现断供，美国的次贷危机将有在中国重演的可能；支撑中国GDP半壁江山的房地产的产业链条将犹如多米诺骨牌，一个一个地接连倒下，各地的GDP将大幅缩水；作为消费的重要构成部分的房地产业将给予中国经济重重的一击…，从此中国经济将步入万劫不复的大萧条。这样的后果谁能承受？房市非股市，不是说撤出就能马上撤出的，它牵扯的经济要素远比股市复杂得多。 　　房价大幅上涨带来了严重弊端，也给政权带来危机，这是中央政府忧心之处，但从另一角度看，房价的大幅上涨又使得很多人的资产增值，甚至不乏很多人通过拆迁一夜暴富而迅速摆脱贫困，房价上涨的既得利益者不在少数。所以房价上涨应该从多个视角分析，而不应该以偏概全。我认为，中国的房价在未来一段时期上涨是必然的，也是符合中国经济快速发展的实际，只不
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