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标题:控制住房价格不等于压低价格，防止房价过快上涨，不是说房价不涨
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　　在博主首次看多地产股的时候，国家对房地产调控依旧如火如荼，截至3月31日，据各地住房城乡建设部门上报汇总，全国657个城市中，已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%，包括281个设区城市、327个县级市。很多人认为房价要降了，可是看看各城市的目标却发现不是那么回事，除北京提出要稳中有降以外，其他城市都是清一色的控制上涨幅度，多数是不超过城市居民人均可支配收入增幅，这意味着什么？比如1个月工资1万的居民，收入上涨10%，那么房价按照调控目标理论上就可以上涨9%，那么一套100万的房子就是涨9万，而这个居民全年工资增加不过1.2万！表面看房价涨幅低于收入增幅，实际增加的收入远低于房价上涨需要多付的房款！控制住房价格不等于压低价格，防止房价过快上涨，不是说房价不涨，只是说慢点涨！如果理解为房价会降就天真了，读不懂政策，就只能异想天开的做着梦。以下是608个城市公布年度新建住房价格控制目标： 　　附：部分城市2011年度新建住房价格控制目标一览 　　直辖市 　　北京 新建普通住房价格与2010年相比稳中有降 　　上海 全市新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平 　　天津 新建住房价格涨幅低于年度城镇居民人均可支配收入增幅 　　重庆主城区新建住房价格涨幅低于年度主城区城市居民人均可支配收入增速和城镇职工工 资收入增速的平均值 　　广东 　　广州新建住房价格涨幅要低于年度GDP增幅和城市居民人均可支配收入增幅，而新建住房是指新建商品住房、限价房和经济适用房。从化、增城另行公布 　　深圳 新建住房价格指数的涨幅低于年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速 　　汕头 新建住房价格涨幅不高于本年度GDP预期增长目标 　　东莞 新建住房价格增幅不超过8% 　　河源 今年商品住房价格同比上涨10%，均价控制在每平方米3600元左右 　　佛山 新建住房价格涨幅不高于年度GDP增速 　　惠州 市区新建住房价格增幅不高于居民人均可支配收入的增幅，不得超过10% 　　肇庆 新建住房价格控制目标为不高于年度GDP增速 　　湛江 新建住房价格指数增幅不高于本年度GDP增速 　　广西 　　南宁 新建住房价格增幅力争控制与当年人均可支配收入增幅相适应，不高于当年GDP增幅 　　桂林 新建住房价格增幅不高于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长水平 　
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